Hoekwoning (Bouwnr. 006)1474 HZ OosthuizenOosthuizen

Bouwnummer 006 Ruimte voor vandaag. Een thuis voor morgen. Niet iedereen komt om dezelfde reden thuis. Voor de één betekent het eindelijk je eigen huis. Voor de ander een plek waar kinderen geboren kunnen worden en onbezorgd kunnen opgroeien. Of juist de ruimte om thuis te werken, hobby's uit te oefenen en samen met familie en vrienden lekker lang tafelen en genieten in de eigen tuin. Midden in het hart van Oosthuizen ontstaat Kerkebuurt: een kleinschalig woonhofje met slechts twaalf royale woningen. Hier woon je ruim, midden in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het open polderlandschap altijd dichtbij. Op de plek achter het voormalige postkantoor krijgt een karakteristieke locatie een nieuwe bestemming. Met respect voor de geschiedenis van het dorp verrijst een eigentijds woonhofje waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en je iedere dag geniet van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor Oosthuizen. Welkom thuis in Kerkebuurt. Bouwnummer 6 is een HOEKWONING met voor, zij- en achtertuin en BERGING in de achtertuin. En daarom staat deze woning op lekker veel eigen grond (185 m2). Parkeren kan in het woonhofje. Letterlijk voor de deur. En aan de achterzijde; daar ligt aan je achtertuin een wadi. Dit is een groenstrook die tijdelijk regenwater opvangt en langzaam in de bodem laat zakken. Het geeft je extra vrij uitzicht en wandelaars, kinderen of huisdieren kunnen hier heerlijk vertoeven. Deze wadi wordt door de gemeente onderhouden. De woning is ruim! Maar liefst 134,8 m2 GBO en op de begane grond kan die zelfs met meerwerk nog worden vergroot waardoor je een super living verkrijgt. Voor ieder wat wils dus. De Achtertuin ligt op het Noord-Oosten en je voortuin dus op het Zuid-Westen. In een hofje kun je dus altijd kiezen waar je in de zomer wilt gaan zitten. Heel handig! Deze woningen zullen Q1 2027 worden gebouwd. Geheel duurzaam (voorlopig Energielabel A +++) en energiezuinig en toekomstgericht. Traditioneel qua bouwaard, topgevel bekleding met composiet delen met houtnerf, hardhouten ramen en kozijnen, betonvloeren (3x), begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer met vloerverwarming (en koeling – super voor in de zomer!!), compleet met eigen luchtwarmtepomp en natuurlijk ontbreken de pv zonnepanelen niet. De koperbegeleider maakt letterlijk heel veel van jullie wensenplan qua afwerking mogelijk. Begane Grond: Front entree met ruimte hal, met meterkast, toilet met hangcloset en wasbakje (keurig tegelwerk), trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de doorzon woonkamer met in de basis een keuken aan de voorzijde en daardoor dus een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en door de hoeklokatie ook nog een zijraam. Een praktische trapkast onder de trapopgang. Altijd handig als extra opbergruimte. Op de 1e verdieping: ruime overloop in L-vorm, met extra inpandige technische ruimte voor bijvoorbeeld het opstellen van je wasmachine. Door de recht opgetrokken wanden zijn er maar liefst 3 ruime slaapkamers met fijne afmetingen (natuurlijk zijn hier ook weer meerdere opties mogelijk qua indelingen in verband met de separatie wanden, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. En ook op deze verdieping is ook weer zó lekker riant. Voorzien van een dakraam en een tweetal raampartijen in zowel de kopvoorgevel- alsook in de achtergevel. Ook hier een technische ruimte met aansluiting voor de warmtepomp en de wtw installatie. Oosthuizen combineert de rust van dorps wonen met het gemak van goede voorzieningen. Een plek waar het leven nét even langzamer mag gaan, zonder in te leveren op comfort. Rustig wonen, met de regio en de Randstad verrassend dichtbij. Oosthuizen ligt centraal in de gemeente Edam-Volendam, tussen Hoorn, Purmerend en Alkmaar. Dankzij de ligging nabij de N247 en de aansluiting op de A7 zijn zowel de regio alsook Amsterdam uitstekend bereikbaar. Of je nu dagelijks naar je werk reist of regelmatig familie en vrienden bezoekt, vanuit Kerkebuurt ben je snel onderweg. Via de N247 bereik je eenvoudig de omliggende plaatsen en sluit je aan op de A7 richting Amsterdam, Zaandam, Hoorn en de rest van Noord-Holland. Maar ook zonder auto reis je comfortabel. Vanuit Oosthuizen vertrekken meerdere bussen richting Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Op werkdagen rijden de belangrijkste verbindingen meerdere keren per uur, waardoor je eenvoudig overstapt op trein- en metronetwerken. Hoewel Oosthuizen zelf geen treinstation heeft, liggen de stations van Purmerend en Hoorn op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Vanaf daar reis je snel verder richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en de rest van Nederland. Koop-/aanneemsom: € 485.000,00 Vrij Op Naam