Driebergenstraat 2352546 BG Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN NETTE 3/4-KAMER PARTERRE MET ENERGIELABEL C, 2 OF 3 SLAAPKAMERS, ZEER GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Geniet van de zon in je eigen achtertuin op het westen, perfect voor lange avonden met vrienden en een drankje in de hand. De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten van Winkelcentrum Leyenburg met onder andere Albert Heijn, Jumbo en ETOS. Het Zuiderpark bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en ook het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen no-time te bereiken met het openbaar vervoer. INDELING: Entree, hal en gang met toegang tot alle vertrekken. Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 11.43 x 3.28m) met schuifpui naar de achtertuin. Nette keuken (ca. 2.89 x 1.66m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en deur naar de achtertuin. Nette badkamer (ca. 2.41 x 1.03m) met douche en toilet. Ruime achterslaapkamer (ca. 4.16 x 2.22m). 2e slaapkamer (ca. 4.50 x 2.42/1.61). Een ruime 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer. Royale was- en stookruimte (ca. 2.41 x 1.26m). Zeer grote zonnige achtertuin (ca. 13.30 x 7.56m) op het Westen, zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon en met houten schuur met elektra. - eigen grond - elektra 4 groepen + a.l.s. - C.V.-combiketel Remaha Avanta HR '10, laatste onderhoud dec. '25 - rondom dubbel glas - energielabel C - woonkamer achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 100,--/m - incl. collectieve opstal- en W.A.-verzekering - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis - V.v.E.-reserve € 158.311,20 - 1/30 aandeel - professioneel bestuur - onderhoudsplan aanwezig Een woning met zo'n grote achtertuin wordt in deze prijsklasse slechts zelden aangeboden.