Robert de Vriesstraat 36836 ML ArnhemRijkerswoerd-Midden

Een ruim gezinshuis met een groene tuin en plek voor werk, spel en ontspanning Een lichte woonkamer met zicht op het groen, vier slaapkamers en een extra ruimte voor een thuiskantoor of speelkamer. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Rijkerswoerd biedt volop mogelijkheden om het huis naar je eigen dagelijks leven in te richten. Met een eigen oprit, een inpandige garage en energielabel A zijn ook de praktische kanten goed verzorgd. Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop 'Plan een bezichtiging' en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: De woning ligt in een rustige straat, met een groenplantsoen en speelgelegenheid dichtbij. Achter het huis wacht een verzorgde tuin met terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Het groen zie je ook binnen terug: de grote ramen en openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. Een eetkeuken en een woonkamer met meerdere fijne plekken Via de entree kom je in de hal met een trapkast en een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkeuken: een gezellige plek om de dag te beginnen of tijdens het koken bij te praten. De keukenopstelling en inbouwapparatuur zijn in 2023 vernieuwd. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer heeft een speelse indeling en biedt ruimte voor een royale zithoek. De verschillende hoeken maken het gemakkelijk om daarnaast een leesplek of een plek voor de kinderen te creëren. Door de grote raampartijen kijk je vanuit de kamer uit op de tuin. Op een mooie dag zet je de openslaande deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. In de uitbouw bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte. Een fijne plek voor een bureau en boekenkast, maar ook geschikt als speelkamer of hobbyhoek. Zo is er op de begane grond ruimte om samen te zijn én om met je eigen bezigheden aan de slag te gaan. De laminaatvloer is in 2023 vernieuwd. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en heeft ook een eigen toegangsdeur van buitenaf. Er is elektra aanwezig, waardoor de ruimte goed bruikbaar is voor fietsen, opslag of een werkbank. Op de eigen oprit parkeer je bij huis. Vier slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wasruimte Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon, die de kamer licht en luchtig maken. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd en ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarmee is er zowel ruimte voor een snelle douche als voor een rustig moment in bad. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof dakkapel en een groot dakraam. Dat zorgt voor veel daglicht en maakt de verdieping ook aantrekkelijk als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten kun je spullen uit het zicht opbergen. Het Velux-dakraam is in 2023 vernieuwd. Vanaf de overloop bereik je de afzonderlijke wasruimte met de cv-installatie. Wasmachine en droger hebben hier hun eigen plek, los van de slaapvertrekken. Een tuin om van te genieten De achtertuin biedt een fijne afwisseling van terrassen, gazon en groen. Er is plek om uitgebreid buiten te eten, om te spelen en om met een boek te zitten. De volwassen beplanting geeft de tuin een beschutte sfeer en maakt het uitzicht vanuit de woonkamer extra prettig. Door de verschillende terrassen kun je gedurende de dag kiezen waar je wilt zitten. Via de poort bereik je de groenstrook achter de woning: een mooie aanvulling op de ruimte rondom het huis. Goed geïsoleerd en op verschillende punten vernieuwd De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. De Intergas HRE 28/24 A-cv-ketel is geplaatst in 2020. In december 2023 zijn zes zonnepanelen van ieder 410 Wp geïnstalleerd, met een gezamenlijk vermogen van 2.460 Wp. De woning beschikt over energielabel A. De afgelopen jaren is op meerdere onderdelen geïnvesteerd. Naast de keuken, de gedeeltelijke renovatie van de badkamer en de vloer op de begane grond zijn ook de dakbedekking van de garage en de dakkapel vernieuwd. Verder is de mechanische ventilatie vervangen. Groen om je heen, voorzieningen in de buurt Rijkerswoerd biedt een prettige combinatie van wonen in het groen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de buurt. Voor wandelen, hardlopen of een fietstocht kun je richting het Zeegbos, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zoek je een huis waar ieder gezinslid een eigen plek kan vinden, met een lichte leefruimte en een tuin die uitnodigt om naar buiten te gaan? Dan laten we je deze woning graag zien. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 1997; - uitgebouwde woonkamer met grote ramen en openslaande deuren; - multifunctionele ruimte in de uitbouw, geschikt als werk- of speelruimte; - vier slaapkamers en een afzonderlijke wasruimte; - kunststof dakkapel en vernieuwd Velux-dakraam uit 2023; - inpandige garage met elektra en toegang vanuit de woning; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - verzorgde achtertuin met meerdere terrassen en toegang tot de achtergelegen groenstrook; - keukenopstelling en inbouwapparatuur vernieuwd in 2023; - badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2022; - laminaatvloer op de begane grond vernieuwd in 2023; - Intergas cv-ketel uit 2020; - zes zonnepanelen uit 2023, samen 2.460 Wp; - energielabel A; - aanvaarding in overleg.