Beatrixlaan 366713 PT EdeBeatrixpark

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met ontzettend veel mogelijkheden, vier ruime slaapkamers én een fantastische, diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 547 m²? Deze woning beschikt over 128 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, een garage met vliering en een meer dan 26 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt de perfecte basis om al je eigen woondromen te realiseren. Wonen aan de Beatrixlaan 36 betekent heerlijk rustig wonen in een groene en kindvriendelijke wijk in Ede. Alle nodige voorzieningen zijn dichtbij: voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel het centrum van Ede als winkelgebied Het Rozenplein met diverse supermarkten en winkels op korte afstand. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, met basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen bereik je binnen circa 5 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel toegankelijk met de auto. Wil je graag ontspannen in de natuur? Binnen enkele minuten rijden bevind je je op de uitgestrekte heide en in de bossen van de Veluwe. Belangrijkste kenmerken: + Twee-onder-één-kapwoning vol mogelijkheden: woonoppervlakte van 128 m² op een riant perceel van maar liefst 547 m²; + Lichte leefruimte: veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde, een knusse kachel en een schuifpui naar de tuin; + Vier volwaardige slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; + Diepe achtertuin op het noordwesten: meer dan 26 meter diep met een gezellige zitkuil en volop ruimte voor terrasjes, een speelplek of een moestuin; + Garage, vliering & stenen berging: garage geschikt voor auto of hobbyruimte, voorzien van vliering én een extra stenen berging voor tuingereedschap; + Parkeren: op eigen terrein (oprit) en/of in de garage + Voorzien van energielabel E; + Toplocatie in Ede: rustig en groen gelegen, dichtbij scholen, winkels, station Ede-Wageningen en de Veluwe. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, een vaste kastenwand voor jassen en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree stap je de keuken binnen en aansluitend de lichte leefruimte. De leefruimte geniet van een fantastische lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde, het zijraam én de schuifpui aan de achterzijde. Op koude winteravonden kun je hier bovendien heerlijk knus bij de kachel zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Prettig is de kelderkast, welke ideaal is als extra opbergruimte voor voorraad. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die is ingericht met vaste kasten, de opstelling van de CV-ketel, een wastafel en een fijn uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 6 m², vaste inbouwkasten en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, dat is gelegen op het noordwesten. De badkamer van circa 6 m² beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwnis, toilet, wastafel, spiegelkast en een kolomkast. Tweede verdieping Via de wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer van circa 10 m². Dankzij de geplaatste dakkapel heeft deze verdieping niet alleen veel extra ruimte, maar ook een fijne hoeveelheid daglicht. Aan opbergruimte is eveneens geen gebrek dankzij de ruimte achter de knieschotten. Exterieur De diepe achtertuin van meer dan 26 meter lang is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de garage. De tuin is ingericht met een sfeervolle zitkuil en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoeken, een fijne speelplek voor kinderen of een eigen moestuin. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of in de garage. De garage is tevens ideaal als hobbyruimte te gebruiken en heeft voor extra opslag nog een handige vliering. Achter de garage vind je daarnaast een stenen berging voor het stallen van tuingereedschap. Ben je benieuwd naar deze royale 2-onder-1-kapwoning, de vele mogelijkheden en de fantastische diepe tuin aan de Beatrixlaan 36? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.