Dorpsstraat 1295708 GG HelmondStiphout-Dorp

5 Redenen om je welkom te voelen aan de Dorpsstraat 129: - Zeer sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details - Veel leefruimte met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Fantastisch onderhouden en verbeterd - Veelzijdige extra ruimte met toegang tot de tuin - Diepe, sfeervolle achtertuin met fraaie overkapping, deze is zo mooi! LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond ligt op circa 5 autominuten en Eindhoven op circa 10 autominuten. Er is volop keuze voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van mode en wonen. Ook zijn er verschillende sportclubs op korte afstand en kent Stiphout een bruisend verenigingsleven. Wie graag wandelt of fietst, kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark De Warande en het prachtige gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: wonen in Stiphout is fijn! De woning Bij binnenkomst krijgt u direct een goede indruk van de sfeer en het karakter van deze woning. In de hal vallen onder andere de originele terrazzovloer en de houten lambrisering direct op. Hier bevindt zich tevens de meterkast met automatische zekeringen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de fijne afmetingen is er volop ruimte voor een royale zithoek en kunt u gemakkelijk variëren met de opstelling van uw meubels. Via twee karakteristieke deuren met glas bereikt u de woonkeuken: zonder twijfel een van de sfeervolle plekken van het huis. De royale keuken straalt warmte en gezelligheid uit en beschikt onder andere over een 6-pits Boretti-fornuis met extra brede oven, een schouw-afzuigkap, vaatwasser (2022) en een granieten aanrechtblad met spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast. Deze kelderkast is helemaal gerenoveerd! Keurig betegeld en ingedeeld zodat deze optimaal te benutten is. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een brede, massief eikenhouten vloer, wat de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Vanuit de achterhal bereikt u de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Hier bevindt zich tevens een vaste kast. Ook de badkamer is op de begane grond gelegen. De badkamer is momenteel in renovatie en biedt u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken. De voorbereidingen zijn grotendeels getroffen: er is al een afvoer en wateraansluiting voor een ruime inloopdouche aanwezig. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots en het stucwerk op de wanden is grotendeels uitgevoerd. De indeling is zo gekozen voor een ruime dubbele wastafels met bijpassende kastruimte, waardoor u hier een praktische en eigentijdse badkamer kunt realiseren. Multifunctionele extra ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra ruimte die achter de badkamer is gelegen en binnendoor via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan geheel naar eigen wens worden ingericht en gebruikt. Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze kamer bovendien sterk verbonden met het buitenleven. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, waardoor de ruimte het hele jaar door prettig te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, praktijkruimte, atelier of extra leefruimte. Kortom: een heerlijke, multifunctionele ruimte die u helemaal kunt laten aansluiten bij uw eigen woonwensen! Achtertuin Via de achterom bereikt u de tuin. Vanuit hier loopt u langs de woning, waar zich de achterdeur bevindt. Ook zijn er dubbele schuifdeuren aanwezig die toegang geven tot de tweede eetkamer/multifunctionele ruimte in de woning. De overkapping is absoluut een blikvanger! Deze is keurig onderhouden en voorzien van een fraaie lichtstraat, waardoor er ook onder de overkapping volop daglicht binnenvalt. De overkapping ligt centraal in de tuin, waardoor u vanuit hier aan beide zijden zicht heeft op het groen. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende soorten sierbestrating, wat zorgt voor een speelse indeling. De groene borders langs de zijkanten zorgen voor een mooie balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en een groene, sfeervolle uitstraling. Aan alles is gedacht om hier optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Eerste verdieping Via de sfeervolle overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de overloop bereikt u tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel ingericht als een prachtige, op maat gemaakte inloopkast. Deze is met veel aandacht voor detail gerealiseerd en blijft vanzelfsprekend achter in de woning. Een leuk zitbankje met sfeervolle nisjes biedt hier bovendien een mooie plek voor accessoires en persoonlijke items. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke, lichte kamer. Dankzij de raampartijen aan twee zijden valt hier volop daglicht binnen en ontstaat een prettige, ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de eigen achtertuin en het groene sedumdak van de uitbouw. De kamer heeft een mooi formaat en beschikt over een praktisch wastafeltje. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. En wat een verrassend mooie ruimte is dit! Hier bevindt zich een royale en sfeervolle hoofdslaapkamer die met recht een heerlijke master bedroom genoemd mag worden. De ruimte biedt volop comfort en beschikt over een eigen toilet, uitgevoerd met een Sanibroyeur, en een stijlvolle wastafel met badmeubel. Ook aan de praktische details is gedacht: de spiegel beschikt over extra bergruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk opgeborgen kan worden. De raampartijen aan twee zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde is bovendien een riante dakkapel geplaatst. Deze zorgt niet alleen voor veel extra daglicht, maar geeft de slaapkamer ook een aangename ruimtelijkheid en een fraai uitzicht. Voor uw garderobe zijn er meerdere praktische inbouwkasten aanwezig. Daarnaast is er een fraaie maatwerkkast gerealiseerd waarin de cv-ketel netjes uit het zicht is weggewerkt. De cv-ketel van Intergas uit 2020. Ook aan het wooncomfort is gedacht. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, zodat u ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Bij de trap is gekozen voor een schuifdeur. Een slimme en mooie oplossing die ervoor zorgt dat er geen kostbare ruimte verloren gaat. Kortom: een bijzonder fijne verdieping waar ruimte, comfort en sfeer op een mooie manier samenkomen. Even een paar interessante jaartallen: - Veranda en tuinkamer gerealiseerd in 2022 - Tuinaanleg 2023 - Aanbrengen sedumdak 2024 Wat verder opvalt: - Veel authentieke elementen, waaronder paneeldeuren en karakteristieke details - Originele terrazzovloer en massief eikenhouten vloeren - Dakpannen vernieuwd in 2022 - Dak, voorgevel en de beglazing zijn geïsoleerd. Energielabel C en 12 zonnepanelen - Extra ruimte op de begane grond die naar wens is in te delen - Parkeermogelijkheid op eigen terrein in de voortuin - Royale berging over de volledige breedte van de tuin - Voorgevel uitgevoerd met traditionele knipvoeg - In de woning zijn meerdere smart-hometoepassingen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.