Wildertstraat 4-A4881 MC ZundertVerspreide huizen Zundert

BOOMKWEKERIJ Een boomkwekerijbedrijf met een vrijstaande woning en twee ruime bijgebouwen gelegen op een royaal perceel. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over een moderne keuken, vijf (slaap)kamers en een fraai aangelegde tuin. De twee royale bedrijfsruimten, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1.470 m², maken dit object bijzonder geschikt voor een boomkwekerijbedrijf of voor wie op zoek is naar uitzonderlijk veel opslag- of hobbyruimte. Ligging De Wildertstraat is gelegen in het rustige buitengebied van Zundert. Hier geniet je dagelijks van de rust, de ruimte en het groene landschap. De straat wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor je woont in een ontspannen en landelijke omgeving met volop privacy. Voor een wandeling of fietstocht liggen de bossen en natuurgebieden, waaronder De Krochten, op korte afstand. Ook zijn de dagelijkse voorzieningen van Zundert goed bereikbaar en rijd je binnen enkele minuten richting de A16/E19 met uitstekende verbindingen naar Breda en Antwerpen. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004 en degelijk uitgevoerd met een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de woning is volledig geïsoleerd. Op de begane grond zorgt comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam woonklimaat. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je een multifunctionele kamer die perfect is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De royale woonkamer voelt licht en ruim dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpuien voor een prachtige verbinding met de tuin en is volop ruimte voor een royale eethoek. De in 2022 vernieuwde keuken vormt een echte blikvanger. De moderne opstelling bestaat uit een keukenwand en een spoeleiland met gezellige bar, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samenkomen. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een badkamer en bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar een sfeervolle barruimte, die een unieke verbinding vormt tussen de woning, de eerste bedrijfsruimte, de achtertuin en het erf aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De complete badkamer is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin woning Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. De voortuin is ingericht met middelhoge beplanting, bomen en een nette bestrating richting de entree en de achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, diverse beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping waar je vanaf het vroege voorjaar tot in de late avond comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een tweede overkapping voor een jacuzzi. Dankzij de hoge hagen rondom de tuin geniet je hier bovendien van veel privacy. Bedrijfsloodsen/boomkwekerijgedeelte Bedrijfsruimte: Direct vanuit de woning bereik je de eerste royale bedrijfsruimte van circa 580 m², gebouwd in 2004. Deze multifunctionele ruimte is zowel vanaf de voorzijde als achterzijde bereikbaar via hoge én lage elektrische overheaddeuren en separate loopdeuren. De bedrijfsruimte beschikt over een indrukwekkende opslagruimte van circa 445 m², aangevuld met een werkruimte, kantine met keuken, toiletruimte, diverse bergingen en een aparte garage. Boven deze ruimtes bevindt zich bovendien extra zolderruimte. De loods is voorzien van ca. 160 zonnepanelen. Opslagloods: Daarnaast beschikt het perceel over een nette ruime vrijstaande opslagloods van circa 891 m², gebouwd in 2012. Deze royale damwandloods is voorzien van een grote elektrische overheaddeur en meerdere loopdeuren. Meetcertificaat bedrijfsgebouwen: - VVO Kantoorruimte 43,20 m² - VVO Bedrijfsruimte 1402 m² - VVO Verkeersruimte 6 m² - VVO Toilet, - facilitaire 53 m² VVO totaal 1504 m² BVO totaal 1587 m² Perceel en bestemming Het object is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 59.300 m². De woning met de aanwezige bedrijfsgebouwen maakt onderdeel uit van een perceel met de bestemming Agrarisch bedrijf. De omliggende boomkwekerijgronden hebben de bestemming Agrarisch – Boomteeltontwikkelingsgebied en zijn rond en nabij het bedrijf gelegen. Eventueel bestaat er de mogelijkheid om nabij het bedrijf nog circa 5.47.25 ha landbouwgrond bij te kopen. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 59.300 m² + Twee royale bedrijfsgebouwen met een gezamenlijk VVO van circa 1.504 m² + Oplaadpaal voor elektrische auto + Verzorgd aangelegde tuin met meerdere overkappingen en jacuzzi + Rustige ligging in het buitengebied van Zundert met uitstekende bereikbaarheid + Gelegen op een perceel met agrarische bestemming, waarbij de woning met bedrijfsgebouwen de bestemming Agrarisch bedrijf heeft en de weilanden de bestemming Agrarisch – Boomteeltontwikkelingsgebied. + Mogelijkheid om nabij het bedrijf (Weduwestraat, Zundert) nog extra circa 3.70.20 ha landbouwgrond bij te kopen