Sitiopark 53941 PP DoornDoorn-Zuid

Twee-onder-één-kapwoning op loopafstand van centrum Doorn In een rustig monumentaal stukje Doorn is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen. De ligging tegenover Huize Doorn zorgt voor wonen in een omgeving met veel allure ! Met vier slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande stenen garage biedt deze woning heerlijk wooncomfort. De ruime groene zonnige tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De centrale ligging van de woning op slechts 5 minuten lopen van de winkels, de bossen en de sportvelden is ideaal. Ook de uitvalswegen naar zowel Utrecht als Amersfoort zijn om de hoek. De locatie is ideaal voor gezinnen; op loopafstand van basisscholen en kinderopvanglocaties en tegenover het park van Huis Doorn gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Doorn biedt een diversiteit aan winkels, horeca en terrassen. Doorn wordt aan 3 zijden omring door bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse kastelen en buitenplaatsen. Een prachtige omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar en zijn de treinstations van Maarn en Driebergen-Zeist nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Hal, garderobekast, toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping, de toegang naar de kelder en de woonkamer met open keuken. De ruime lichte L-vormige woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken met toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer heeft twee openslaande deuren met een fraai uitzicht naar de zonnige groene achtertuin. 1e Verdieping De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, en de badkamer. - een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met wastafel. - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. - een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. - de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarming 2e Verdieping Overloop met dakraam en toegangsdeur naar de grote slaapkamer met bergkast en dakkapel. Tuin De voortuin is op het westen gelegen. De ruime oprit heeft uitgebreide parkeermogelijkheden en geeft toegang naar de ruime zonnige achtertuin en de vrijstaande stenen garage. De besloten achtertuin biedt veel rust en privacy en is gelegen op het oosten. In de ruime, zonnige, groene achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met een kast met de CV-opstelling. In de tuin is de gehele dag zon en schaduw te vinden. KENMERKEN: -Twee-onder-één-kapwoning; -Bouwjaar 1965; -Woonoppervlak 106 m2, externe bergruimte (stenen garage) 25 m2, inhoud: 359 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 2249, perceelgrootte: 312 m2 -Zonligging: oosten; -Energielabel D, geldig tot 08-09-2036; -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag - bouwjaar 2014); -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en geiser bouwjaar 2000; -Parkeermogelijkheden op eigen perceel en vrij parkeren in de omgeving; -De woning biedt veel privacy door de besloten achtertuin welke is gelegen op het oosten; -De tuin is voorzien van een zij ingang en een vrijstaande stenen garage met openslaande deuren; -Gelegen in een rustig monumentaal stukje Doorn, in het Sitiopark en nabij Huize Doorn; -Er is een bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!