Venusstraat 26543 WJ NijmegenHeseveld

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met volop mogelijkheden!! Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwing direct van kunt genieten? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning zeker het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een comfortabel en veelzijdig woonhuis ontstaan met volop leefruimte én mogelijkheden. Met een royale woonkamer, een nette open keuken, extra werk-/studeerkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een riante badkamer, een grote kelder en een verzorgde tuin met royale berging, biedt deze woning verrassend veel ruimte. En dankzij de verschillende indelingsmogelijkheden kun je de woning bovendien helemaal laten aansluiten bij jouw woonwensen. De Venusstraat ligt in een rustige wijk van Nijmegen, vlak bij alles wat je nodig hebt. Supermarkt, bakker en andere winkels zijn om de hoek. Het openbaar vervoer is te lopen, dus je bent snel in het centrum of op het station. Nijmegen zelf bruist van de leuke cafés, restaurants en winkels. Ook de universiteit en ziekenhuizen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de toegang tot de ruime kelder. Ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De royale woonkamer is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De erker zorgt voor extra licht en karakter, terwijl de schuifdeuren een mooie verbinding met de tuin creëren. De fraaie eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Ook is er een mogelijkheid voor een gashaard, waarmee je de woonkamer nog sfeervoller kunt maken. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning ook een mooie mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een rustige plek voor een kind, logé of thuiswerker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de lichte overloop bij de slaapkamers en badkamer. De verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, beide met een fraaie eiken vloer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. De huidige indeling kan dus relatief eenvoudig weer worden aangepast, waardoor je hier drie slaapkamers kunt creëren. Een fijne mogelijkheid als je extra slaap-, werk- of hobbyruimte nodig hebt. Een van de slaapkamers staat in open verbinding met de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek hebt om van het buitenleven te genieten. De grote schuur/berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Voor extra comfort is er bovendien airconditioning aanwezig, ideaal voor aangename temperaturen tijdens warme zomerdagen. Goed om te weten: • Verrassend ruime 2/1-kapwoning; • Gelegen op een perceel van 279 m² en 122 m² gow; • Zowel voor- als achter uitgebouwd; • Momenteel 2 slaapkamers op de eerste verdieping, oorspronkelijk 3 slaapkamers; • Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond; • Royale uitgebouwde woonkamer met erker, schuifdeuren en houten vloer; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel; • Ruime kelder onder vrijwel de gehele woning; • Airconditioning aanwezig; • Keurige kozijnen voorzien van dubbelglas; • Schilderwerk buiten is recent gedaan 2026 • Dak- en muurisolatie; • Elektrische installatie vernieuwd; • HR-combiketel (Remeha, 2015); • Dakbedekking van woning en uitbouw vervangen in 2010; • Grote schuur/berging in de tuin. Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde woning die je direct kunt betrekken, maar die tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, thuiswerkt of juist de mogelijkheid zoekt om op de begane grond te slapen: hier kan het allemaal.