Molenstraat 95-A4881 GC ZundertZundert

Midden in het centrum van Zundert wonen, met alle voorzieningen op loopafstand én een royaal terras op het zuiden! Dit moderne appartement aan de Molenstraat 95a combineert comfortabel en gelijkvloers wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Het appartement is gebouwd in 2022, heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk terras van circa 45 m². Dankzij de vloerverwarming, eigen warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem woon je hier bovendien energiezuinig. Met een lift, eigen parkeerplaats en berging is ook aan praktisch wooncomfort gedacht! Ligging Geniet van het gemak van wonen in het hart van Zundert, met een divers aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, basisscholen, een zorgcentrum en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht zijn de uitgestrekte natuurgebieden rondom Zundert gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen Breda in circa 20 autominuten en Antwerpen in circa 30 autominuten. Een fijne combinatie van levendig wonen en de natuur binnen handbereik! Bouwaard Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex 'Albus', gebouwd in 2022. Het gebouw heeft een moderne uitstraling en het appartement is goed geïsoleerd, met onder andere aluminium buitenkozijnen en isolerende beglazing. De eigen warmtepomp, vloerverwarming en het WTW-ventilatiesysteem dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Via de gezamenlijke entree met trappenhuis en lift bereik je de eerste verdieping. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich op het achtergelegen buitenterrein een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping/Indeling appartement Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van prettig daglicht en via de openslaande deuren stap je direct het royale terras op. De open keuken uit 2024 is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling met lichte kastfronten en donkere accenten. Verder zijn er drie slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Een separaat toilet en een technische ruimte maken het geheel compleet. Alle vertrekken bevinden zich op dezelfde woonlaag, wat zorgt voor prettig gelijkvloers wooncomfort. Terras Een terras van circa 45 m² midden in het centrum? Dat is een van de grote pluspunten van dit appartement! Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en comfortabele loungeset. Een gedeelte is overdekt, zodat je ook beschut buiten kunt zitten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het terras een mooi verlengstuk van je leefruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden van het buitenleven te genieten! Parkeerplaats en Berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen buitenterrein en een separate berging op de begane grond. Vereniging van Eigenaren (VvE) Indien je dit appartementsrecht koopt ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt de zaken die van algemeen belang zijn (oa. opstalverzekering, onderhoud, water- en elektraverbruik gezamenlijke ruimte, glasbewassing etc.). De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 286,--. De huidige splitsingstekening m.b.t. de bijbehorende parkeerplaats en bijbehorende (fietsen-)berging komt niet overeen met de feitelijke situatie ter plaatse. De VvE is hiermee bekend en heeft aangegeven dat de splitsingstekening aangepast gaat worden. Alle documentatie omtrent de VVE is via jouw Move account inzichtelijk zodra je een bezichtiging hebt gepland. Bijzonderheden + Modern appartement, gebouwd in 2022 + Gelegen op de eerste verdieping + Drie slaapkamers + Moderne badkamer en separaat toilet + Royaal terras van circa 45 m² op het zuiden + Volledig gelijkvloerse indeling + Vloerverwarming in het gehele appartement + Eigen warmtepomp en WTW-ventilatiesysteem + Goed geïsoleerd, aluminium buitenkozijnen en v.v. isolerende beglazing + Lift aanwezig in het complex + Eigen berging van circa 6 m² + Eigen parkeerplaats op het achtergelegen buitenterrein + Gelegen midden in het centrum van Zundert + Maandelijkse VvE-bijdrage: € 286,--