De Rijpgracht 29-21056 XR AmsterdamLandlust-Zuid

Sfeervol wonen aan de Rijpgracht ***English Text Below*** Op een unieke locatie aan de Rijpgracht, in een authentiek jaren ‘30 pand, ligt dit lichte en instapklare appartement van circa 52 m². Het appartement heeft een adembenemend uitzicht over het water op de Rijpgracht aan de voorzijde, twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de groene achterzijde. Het is een ideale plek voor wie midden in Amsterdam wil wonen en toch wakker wil worden aan een rustige gracht. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping. De voordeur geeft toegang tot de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de zonnige woonkamer gelegen, waar je bootjes voorbij ziet varen. De aangrenzende eethoek loopt over in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine (gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer) en met toegang tot het balkon op het zuiden, perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning, kijkt uit op het groene binnenterrein en is ook bereikbaar vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De CV ketel is in 2025 vervangen, en de rookgasafvoer geheeld vernieuwd in lijn met de nieuwe wetgeving. Op de zolderverdieping is daarnaast een ruime bergruimte die bij de woning in gebruik is; deze behoort niet tot het appartementsrecht. Omgeving De woning ligt op een gewilde locatie in de populaire wijk Landlust, een ruim opgezette jaren '30 wijk bekend om zijn brede straten en veel groen. De buurt is een van de meest opkomende buurten van Amsterdam met veel hippe cafés en restaurants om de hoek, maar toch rustig en groen gelegen. Op loopafstand vind je onder meer het Erasmuspark met buurtcafé Terrasmus, specialty coffee bij Friedhats FUKU en White Label Coffee, buurtbakker Farine en pizza aan het water bij Zenzero. Ook het Westerpark en de Jordaan liggen vlakbij. Met tram- en busverbindingen om de hoek en de A10 West op een paar minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Voor een parkeervergunning geldt op dit moment geen wachttijd. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de Rijpgracht. - Populaire en gewilde locatie. - Eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht onder gunstige voorwaarden. - Cv-installatie met vernieuwde rookgasafvoer (2025). Energielabel C - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 100,- per maand - Twee volwaardige slaapkamers. - Zonnig balkon op het zuiden - Extra bergruimte op zolder, in gebruik bij de woning (behoort niet tot het appartementsrecht) - Momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning Eigendom De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is actueel ca. EUR 520 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2058. De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Kadastrale aanduiding Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend De Rijpgracht 29-2 te 1056 XR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 11685-A, appartementsindex 3, uitmakende het onverdeeld twee/negende (2/9de) aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van eigenaars gebouw De Rijpgracht 29 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De VVE is financieel gezond en er is een maandelijkse bijdrage van € 100,-. ***English Text *** Bright, modern, and move-in ready on the Rijpgracht ***English Text Below*** Charming living on the Rijpgracht ***English Text Below*** Situated in a unique location along the Rijpgracht, within an authentic 1930s building, lies this bright and move-in-ready apartment of approximately 52 m². The apartment offers breathtaking views of the water at the front, features two bedrooms, and boasts a sunny balcony overlooking the green area at the rear. It is the ideal spot for anyone wanting to live in the heart of Amsterdam while still waking up by a peaceful canal. Layout The communal entrance leads to the second floor. The front door opens into a hallway that provides access to all rooms. The sunny living room is located at the front, offering views of passing boats; the adjoining dining area flows seamlessly into the living room. At the rear, you will find the kitchen—equipped with various built-in appliances (gas stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer) and the washing machine—with access to the south-facing balcony, perfect for enjoying your first cup of coffee in the morning sun. The balcony spans the full width of the apartment, overlooks the green inner courtyard, and is accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, a vanity unit, and a toilet. The central heating boiler was replaced in 2025, and the flue system was completely renewed in compliance with current regulations. Additionally, there is a spacious storage area in the attic used by the apartment; however, this space is not part of the official apartment title. Surroundings The property is situated in a sought-after location within the popular Landlust neighborhood—a spacious 1930s district known for its wide streets and abundant greenery. The neighborhood is one of Amsterdam’s up-and-coming areas, featuring many trendy cafés and restaurants just around the corner, yet it remains a quiet, green location. Within walking distance, you will find Erasmuspark (with the local café Terrasmus), specialty coffee at Friedhats FUKU and White Label Coffee, the local bakery Farine, and waterfront pizza at Zenzero. Westerpark and the Jordaan district are also nearby. Accessibility is excellent, with tram and bus connections around the corner and the A10 West motorway just a few minutes' drive away. There is currently no waiting list for a parking permit. Key features - Unobstructed view of the Rijpgracht. - Popular and sought-after location. - Perpetual leasehold secured under favorable conditions. - Central heating system with a renewed flue (2025). Energy label C. - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE); monthly contribution €100. - Two full-sized bedrooms. - Sunny south-facing balcony. - Additional attic storage space used by the apartment (not part of the official apartment title). - Currently no waiting list for a parking permit. Ownership The property is situated on leasehold land. The current ground rent is approximately €520 per year, and the current lease period runs until March 31, 2058. The leasehold has subsequently been secured in perpetuity under favorable conditions. Cadastral designation The apartment right comprising the exclusive use of the dwelling with appurtenances located on the first floor of the building, locally known as De Rijpgracht 29-2, 1056 XR Amsterdam; registered in the Land Registry under the Municipality of Sloten, Section C, complex designation 11685-A, apartment index 3, representing an undivided two-ninths (2/9) share in the community. Owners' Association The Owners' Association is named “Vereniging van eigenaars gebouw De Rijpgracht 29 te Amsterdam” and is self-managed. The Association is financially sound, and the monthly contribution is €100. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.