Bongerd 537071 LB UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Veelzijdig wonen op een toplocatie nabij het centrum van Ulft! Op steenworpafstand van het gezellige dorpscentrum van Ulft staat deze royale, geschakelde vrijstaande woning aan de Bongerd 53. Deze ruime semi-bungalow uit 1992 combineert een praktische indeling met volop wooncomfort, verrassend veel mogelijkheden en een heerlijke tuin rondom. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Daarnaast zijn grotendeels rolluiken aanwezig. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een perceel van 490 m² en voorzieningen op korte afstand is dit een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen, vanuit huis werkt of op zoek bent naar extra ruimte voor een praktijk of hobby: hier kan het allemaal! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Aan de voorzijde ligt een keurig omheinde voortuin met beplanting, terwijl de royale oprit plaats biedt aan meerdere auto's. De carport van circa 10 m² zorgt voor een overdekte parkeerplek en vormt een praktische aanvulling op het geheel. Bij binnenkomst tref je een hal met toilet, voorzien van fontein, en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken/tussenhal, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Een praktische kastenwand biedt extra bergruimte en herbergt onder meer de verdeler van de vloerverwarming en de cv-ketel (Remeha, circa 2018). Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die in het verleden is omgebouwd tot een volwaardige praktijk- of kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een internetaansluiting, vaste kastenwanden en een kunststof pui met loopdeur. Ideaal voor thuiswerkers, een eigen praktijk, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte aan te passen aan jouw persoonlijke situatie. De woonkamer is ruimtelijk en licht dankzij de aanwezige raampartijen. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. Aansluitend bevindt zich de hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je in de tuinkamer voorzien van gashaard en openslaande tuindeuren. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Een praktische oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra slaap- en badruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop beschikt over een vide en dakraam, waardoor ook hier een prettige ruimtelijke beleving ontstaat. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van knieschotberging. De badkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel, douche, toilet en wastafel. Daarmee beschikt de woning over praktische sanitaire voorzieningen op beide woonlagen. De indeling maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en woonfasen. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met groen, beplanting, paden en een omheining. Hierdoor geniet je van een prettige mate van privacy en zijn er verschillende plekken om buiten te zitten of te ontspannen. De royale overkapping, die over de volledige breedte aan de woning is gebouwd, beslaat circa 30 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over diverse houten schuren met elektra en een (grond)wateraansluiting. Deze bieden volop praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of andere doeleinden. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1992 - De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 140 m² - De perceeloppervlakte is 490 m² - Op steenworpafstand van het dorpscentrum van Ulft - Ideaal voor gezinnen, senioren, thuiswerkers en praktijk aan huis - Slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond - Praktijk-/kantoorruimte (voormalige garage), eventueel slaapkamer - Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Tuin rondom met groen, beplanting en veel privacy - Vanuit de bouw geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.