Haarlemmerweg 252316 AB LeidenGroenoord

Aan de Haarlemmerweg 25/25A staat dit karakteristieke voormalige bakkerspand met een rijke historie. Het pand is momenteel ingericht met twee woonunits en biedt door de bijzondere opzet verschillende gebruiksmogelijkheden. De woning is toe aan modernisering en vraagt op onderdelen om de nodige aandacht. Tegelijkertijd biedt dit de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens aan te passen en beter gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de langgerekte hal/gang. Het voorste gedeelte beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Verder naar achteren bevindt zich de tweede woonunit, eveneens met een eigen keuken en slaapruimtes. Aan de achterzijde van het pand is een beschutte buitenruimte aanwezig. Verschillende mogelijkheden De huidige indeling met twee woonunits kan interessant zijn voor verschillende woonvormen. Denk aan wonen en werken onder één dak, wonen met familie of gezamenlijk aankopen. Ook kan worden onderzocht of het pand in de toekomst anders of meer als één geheel kan worden ingedeeld. Eventuele wijzigingen zijn uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen. Centrale ligging Een sterk punt is de ligging op korte afstand van het centrum van Leiden. Zowel de binnenstad als Leiden Centraal liggen op loopafstand, waardoor winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je net buiten de drukte van het centrum. Kortom: geen standaard of instapklaar object, maar een karakteristiek pand met historie, een centrale ligging en volop potentie voor een koper die bereid is er tijd en aandacht in te steken. Bijzonderheden -Oplevering in overleg, kan snel -Slapende VvE, gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving KVK aanwezig -Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule -Niet bewoners clausule van toepassing