De Bazelweg 341252 AK Laren (NH)Postiljon

Goed onderhouden, zeer duurzame en energiezuinige HOEKwoning met een A++ energielabel op een goede plek gelegen nabij de beschermde heide (Goois Natuur Reservaat). De woning is instapklaar, heeft een prachtig lichtspel, veel vrijheid en privacy. Tevens heeft deze energiezuinige woning 4 volwaardige slaapkamers, 2! badkamers, veel bergruimte én is geheel voorzien van vloerverwarming én koeling. De woning is in 2007 gebouwd met kwalitatief goede materialen en is goed geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van een aardwarmtepomp en hierdoor gasloos. De wijk kenmerkt zich door rust en is zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u basisscholen, de Goyer Golf & Country Club, speeltuin vereniging “Ons Genoegen” én het bruisende centrum van Laren is op enkele fietsminuten snel bereikbaar. Indeling begane grond: Entree, hal met ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje, zgn. luie trap naar de verdieping en directe toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De open keuken met eiland is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Daarbij eveneens openslaande deuren naar de voorzijde alwaar een heerlijk terras voor een ontbijtje in de ochtendzon. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (en koeling) en afgewerkt met een natuurstenen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 is voorzien van 4 vaste kasten. De verdieping is voorzien van hoge deuren en plafonds en daarbij zijn alle wanden recht waardoor optimaal gebruik van de ruimte. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en koeling. Tweede verdieping: Ruime overloop met open ruimte thans in gebruik als gym, (maar er kan ook eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden). Grote 4e slaapkamer, met de hoge nok in het zicht. Afgesloten ruimte voor de wasmachine en opstelling van de warmtepomp. Ook de tweede verdieping heeft een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin: Goed op de zon gelegen en doordat het een hoekwoning betreft is de tuin breder dan andere tuinen in de directe omgeving. Grote berging en poort naar achterom. Optimaal op de zon gelegen, waardoor je de gehele dag zon zult treffen. De verwarming en (top)koeling vinden plaats d.m.v. een diepte bodemgrond warmtepomp in combinatie met een Lage Temperatuur Verwarming (LTV). Zeer energiezuinig en milieuvriendelijk. Maak snel een bezichtigingsafspraak en ontdek deze fijne woning die comfort, ruimte en sfeer moeiteloos combineert!