Tangostraat 86544 SW NijmegenNeerbosch-Oost

Ruime en fijne gezinswoning met vier slaapkamers, groene ligging en volop wooncomfort! Welkom in deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Neerbosch-Oost! Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een verzorgde achtertuin én een ruime voortuin is hier volop plek voor het hele gezin. De ligging Aan de Tangostraat woon je rustig met veel groen om je heen en de stad toch binnen handbereik. Deze woning ligt aan een rustige straat en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenstrook met vijver. Hierdoor voelt de ligging verrassend ruim aan. De wijk is rustig en kindvriendelijk en veel dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum 'Notenhout' en ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer bevinden zich in de buurt. Het treinstation Goffert is eenvoudig bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Nijmegen of daarbuiten. Ook voor een wandeling of een momentje buiten hoef je niet ver. Het Maas-Waalkanaal ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Met de kinderboerderij om de hoek is er bovendien voor gezinnen een leuke plek om samen naartoe te gaan. En wil je juist de gezelligheid van de stad opzoeken? Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je in ongeveer tien minuten met de auto. Neerbosch-Oost is daarnaast volop in ontwikkeling. Onder andere de ontwikkelingen rondom Winkelsteeg dragen bij aan de verdere vernieuwing van de omgeving. De indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige en praktische indeling op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt met vier slaapkamers veel mogelijkheden. Denk aan slaapkamers voor de kinderen, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon lekker veel ruimte voor logees. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier mooi samenkomen. Begane grond: Via de voordeur (met prachtig glas in lood) kom je in de hal, die is voorzien van een fraaie tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken. Zo bevinden zich hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je de sfeervolle en lichte woonkamer in. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken ligt in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en via de deur stap je zo de fijne achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste bergruimte, altijd handig voor spullen die je liever uit het zicht bewaart. De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een vaste wastafel en een douche. Een fijne ruimte die aansluit bij het praktische karakter van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een voorzolder met extra bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer niet alleen lekker ruim, maar ook voorzien van extra daglicht. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime en fraai verzorgde voortuin én een goed onderhouden achtertuin. De achtertuin is circa 11 x 6 meter groot en ligt op het noordwesten. Er is hierdoor volop ruimte voor een terras, groen, speelruimte voor de kinderen of meerdere gezellige zitplekken. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat het extra praktisch maakt. Achter in de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere zaken. Algemene informatie - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 94 m2 - Energielabel: B - CV-ketel: Intergas (2019) - Zonnepanelen: 10 stuks (2018) - Schilderwerk buiten: 2025 - Schilderwerk binnen: 2026 - Achtertuin: noordwest