Lunenburchdreef 393562 HE UtrechtNeckardreef en omgeving

Ruimte voor het hele gezin én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken! Deze ruime woning heeft verrassend veel te bieden: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een fijne achtertuin én volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, graag thuiswerkt of juist droomt van een eigen hobbyruimte: hier kan het allemaal. Ook praktisch zit je hier goed. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, de badkamer is netjes en in de achtertuin is ruim met een serre, overkapping en berging. Een compleet gezinshuis die je naar eigen smaak kan inrichten. KENMERKEN - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Praktische keuken met deur naar de tuin - Alle inbouwapparatuur van de keuken is in 2024 vervangen - Maar liefst 3 slaapkamers - Airconditioning in de huiskamer (2024) en slaapkamer (2022) - Badkamer met ruime douche en wastafelmeubel - Separate toiletruimte - Achtertuin met serre (2020), overkapping en berging - 3 Fase aansluiting aanwezig, ideaal met het oog op verduurzaming van de woning LOCATIE De Lunenburchdreef ligt in Overvecht, een groene en ruim opgezette wijk met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een snelle boodschap kun je terecht bij Shoppingcenter Overvecht. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn volop in de omgeving te vinden. Een groot pluspunt van Overvecht is de hoeveelheid groen. Verspreid door de wijk liggen verschillende parken, groenstroken en plekken om te wandelen, sporten of lekker buiten te zijn. Tegelijkertijd woon je hier praktisch ten opzichte van de rest van de stad: met de fiets, het openbaar vervoer of de auto ben je zo op weg richting het centrum van Utrecht of daarbuiten. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De indeling is praktisch, met aansluitend de keuken die beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de serre aan de achterzijde. Deze is circa twee jaar geleden volledig geïsoleerd en vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een extra zithoek, speelruimte of lange eettafel. Vanuit de serre loop je direct door naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De achtertuin is praktisch ingericht en biedt ruimte om een fijne zitplek te creëren in de overkapping. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Twee van de drie (slaap)kamers is bovendien voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. WAT VERKOPERS ZEGGEN ''Het is een fijn huis om in te wonen, met voor en achtertuin, in de zomer staat de zon meerendeels van de dag aan de voorkant van het huis te schijnen. In de omgeving is alles binnen handbereik, je kan overal met de fiets heen, groen in de wijk, shopping centrum Overvecht, lekker wandelen in de polder. Je zit hier lekker centraal, gratis parkeren.'' GOED OM TE WETEN - Vrij parkeren in de wijk - Dakbedekking in 2021 vervangen - Meterkast vernieuwd in 2024 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht