Willibrorduslaan 215521 KA EerselEersel-kom en Lindeakkers

Deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Willibrorduslaan 21 in Eersel biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of ruimte voor het hele gezin! Op korte loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals de historische Markt, supermarkten en sfeervolle terrassen—letterlijk op loopafstand. De woning is met een complete slaap- en badkamersuite op de begane grond, extra brede doorgangen en een drempelloze afwerking volledig levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk ingericht. Tegelijkertijd biedt het woonoppervlak van circa 182 m², met op de verdieping nog twee riante slaapkamers, een aparte hobby-/werkkamer en een tweede badkamer, alle ruimte voor een compleet gezin of logerende (klein)kinderen. Het gunstige energielabel A, de diepe oprit met stalen sierpoort en de grote vrijstaande garage van ca. 48 m² met zolderverdieping maken dit object uitzonderlijk veelzijdig. Indeling: Begane grond De begane grond is volledig drempelloos uitgevoerd, voorzien van extra brede deuren en een doorlopende, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. De royale z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een duidelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een directe overgang naar de zongunstige achtertuin. Aansluitend loop je door naar de open leefkeuken (ca. 21 m²). Deze is ingericht in een hoekopstelling met volop kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken biedt de vaste trapopgang naar de verdieping toegang. Deze is netjes aan het zicht onttrokken achter een gesloten deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom (ca. 13 m²). Een brede, ruimtebesparende schuifdeur biedt directe toegang tot de aangrenzende badkamer (ca. 7 m²). Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een drempelloze inloopdouche met opklapbaar douchezitje, een toilet en een modern houtlook wastafelmeubel met brede lades, verlichte spiegel en designkraan. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, verruim van de woonkamer of de perfecte plek voor een kantoor aan huis. Vanuit de keuken biedt het achterportaal met tuindeur en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Direct hiernaast ligt de betegelde bijkeuken (ca. 9,5 m²) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit, ca. 2017, eigendom) en ruimte voor een extra koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de centrale overloop bereikbaar, die toegang geeft tot alle vertrekken op de eerste verdieping en is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping bevidnen zich drie slaapkamers waaronder één van ca. 20 m² groot. De tweede slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt isca. 11 m² groot en beschikt over een eigen vaste wastafel en een grote kledingkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke zich uitstekend leent als inloopkleedkamer, berging of rustige thuiswerkplek door zijn formaat. De tweede badkamer bevindt zich op deze etage, is compleet betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, een derde toilet en een dakraam voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping (Zolder) Middels de vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel opbergruimte. Tuin Het brede perceel van circa 12,5 meter breed is optimaal ingedeeld. De voortuin is royaal van opzet en nagenoeg volledig bestraat. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de diepe oprit, deels afgesloten met een stalen poort. Het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein is bij deze woning een aangename luxe. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het geheel is voorzien van sierbestrating en beplanting. Achterop het perceel staat de vrijstaande garage van ca. 36 m² groot, opgetrokken in de stijl van het woonhuis met spouwmuren en een pannendak. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur en een losse trap naar de ruime garagevliering. Bent jij nieuwsgierig geworden naar de royale leefruimtes en de unieke combinatie van gelijkvloers wonen in Eersel? Een woning met zóveel praktische mogelijkheden ervaar je pas écht tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Martijn Makelaardij om een afspraak te plannen; we leiden je met veel plezier rond aan de Willibrorduslaan 21! Deze verkooppresentatie is met de uiterste zorg samengesteld. Desondanks kunnen zet-, druk- en typefouten voorkomen en zijn alle verstrekte maten en gegevens indicatief; aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Voorts wordt vermeld dat verkoper de woning nimmer zelf feitelijk heeft bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, hetgeen betekent dat verkoper beperkt danwel niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken die bij feitelijke bewoning wel bekend zouden zijn geweest.