Merwedestraat 193207 RH SpijkenisseSchenkel-Noordoost

MODERN WONEN MET LEKKER VEEL RUIMTE Een keurig onderhouden tussenhuis waar je zonder grote verbouwing je eigen plek van kunt maken. Merwedestraat 19 combineert een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee kunststof dakkapellen en een verzorgde achtertuin op het westen. Tel daar de parkeerplaats op eigen erf, twee bergingen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas bij op en je hebt een huis dat uitstekend past bij starters én jonge doorstromers die graag wat extra ruimte willen. Via de voortuin bereik je de entree. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging aanwezig: praktisch voor de fietsen, gereedschappen en spullen die je liever niet in huis bewaart. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar boven en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is met circa 25 m² een fijne leefruimte en voelt door de brede achterpui prettig licht aan. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier met relatief weinig werk je eigen stijl kunt toevoegen. De hardhouten achterpui is in 2024 vernieuwd en voorzien van dubbele openslaande deuren. Op mooie dagen zet je deze open en lopen binnen en buiten direct in elkaar over. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is in een ruime hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over veel werk- en kastruimte. De bar vormt een leuke verbinding tussen keuken en woonkamer. Hier drink je 's ochtends je eerste koffie, schuif je aan voor een snelle maaltijd of blijf je gezellig hangen wanneer er tijdens het koken bezoek aan de bar zit. De combinatie van de open indeling, het vele daglicht en de directe toegang tot de tuin geeft deze verdieping een fijne, open sfeer. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van het huis. De kamer biedt daardoor genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over vaste kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van een goed formaat. Daarmee is deze verdieping flexibel te gebruiken: als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er ook natuurlijke lichtinval en ventilatie. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zorgen twee kunststof dakkapellen voor flink wat extra bruikbare ruimte en daglicht. De derde slaapkamer beslaat een groot deel van deze verdieping en heeft aan meerdere zijden bergruimte achter de knieschotten. Daardoor blijft het slaapgedeelte zelf prettig vrij. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De Intergas HR-combiketel dateert uit 2017. Met in totaal drie slaapkamers en drie woonlagen biedt dit huis genoeg ruimte om mee te groeien. Voor een starter betekent dat bijvoorbeeld een aparte werk- en logeerkamer; voor jonge doorstromers zijn er direct meerdere volwaardige slaapkamers beschikbaar. ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS Ook buiten zit het goed. De achtertuin is circa 9,25 meter diep, heeft een oppervlakte van ongeveer 53 m² en ligt op het westen. Een fijne ligging wanneer je na je werk graag nog buiten zit. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en groene beplanting. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren direct het terras op. Achter in de tuin staat een houten schuur van circa 8 m² met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde heb je nog een tweede buitenruimte én de aangebouwde berging. Een ander prettig pluspunt is dat je de auto op eigen erf kunt parkeren. Zeker bij dagelijks gebruik is dat gewoon fijn thuiskomen. Ook qua onderhoud is er al het nodige gedaan. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De achterpui vormt hierop de uitzondering: deze is van hardhout en in 2024 vernieuwd. De twee dakkapellen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof. FIJN WONEN IN WIJK SCHENKEL Merwedestraat 19 ligt aan een rustige weg in de woonwijk Schenkel. De combinatie van een woonwijk, beschutte ligging en vrij uitzicht wordt ook in de woninggegevens genoemd. Dat maakt deze plek interessant wanneer je wel de voorzieningen van Spijkenisse binnen bereik wilt hebben, maar thuis vooral prettig wilt wonen. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de wijk zelf aanbod aan de IJsselstraat. Supermarkt, slijterij, snackbar Schenkel ligt daar op korte afstand van de Merwedestraat. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je richting het centrum van Spijkenisse of bijvoorbeeld Winkelcentrum Akkerhof. Het stadscentrum van Spijkenisse heeft een breed aanbod aan winkels en is volgens de gemeente het grootste winkelcentrum tussen Rotterdam en Zeeland. Ook voor jonge gezinnen is de omgeving interessant. Op de grens van Elementen en Schenkel is het nieuwe IKC De Dijkwachter gerealiseerd, met twee basisscholen, kinderopvang en een gymzaal. Nissewaard Voor sport, dagelijkse voorzieningen en andere faciliteiten kun je op verschillende plekken in Spijkenisse terecht. Wie regelmatig richting Rotterdam reist, kan gebruikmaken van de metroverbinding vanuit Spijkenisse. De gemeente investeert bovendien in het gebied rond het metro- en busstation Spijkenisse Centrum, waarbij ook de verbinding voor voetgangers richting het park en centrum wordt verbeterd. Nissewaard Daarmee combineert wonen in Schenkel een rustige thuisbasis met de voorzieningen en verbindingen van Spijkenisse binnen bereik. Voor starters is vooral de combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een verzorgde staat aantrekkelijk. Jonge doorstromers krijgen hier daarnaast de tuin, bergruimte en extra verdieping die vaak gewenst zijn bij een volgende stap. Met 105 m² woonoppervlakte op een perceel van 162 m² is er genoeg huis om voorlopig vooruit te kunnen. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 162 m² - Bouwjaar: 1987 - Heerlijk zonnige tuin op het Westen - Parkeerplaats op eigen erf - Twee kunststof dakkapellen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Hardhouten achterpui met dubbele openslaande deuren uit 2024 - Energielabel: C - Vrije ligging aan de voorzijde aan speeltuin en groen - Airco in ouderslaapkamer - Aanvaarding: in overleg