Narcishof 115342 CV OssKortfoort

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPwoning in een rustige en geliefde woonwijk. Op de begane grond vindt u de ruime living, de OPEN keuken, een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping telt DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is voorzien van TWEE overkappingen, een houten BERGING, een ACHTEROM en een OPRIT voor meerdere auto’s. Dankzij 20 ZONNEPANELEN, HR++ beglazing, grotendeels KUNSTSTOF kozijnen en energielabel A+ is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPwoning • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Royale living met ERKER • OPEN keuken • Praktische BIJkeuken • MULTIFUNCTIONELE ruimte begane grond • VIER slaapkamers • Moderne badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin met 2 OVERKAPPINGEN, BERGING en ACHTEROM • OPRIT voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd • Begane grond houten kozijnen, eerste verdieping KUNSTSTOF • HR++ beglazing • ROLLUIKEN • Cv ketel Intergas (2026) • 3 AIRCO’S • WATERONTHARDER (2024) • 20 ZONNEPANELEN (2021) • Energielabel A+ (geldig tot 07-03-2036) Via de aangebouwde entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ontvangsthal. Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke hal met de moderne toiletruimte en trapopgang. Ook de multifunctionele ruimte is direct vanuit de ontvangsthal bereikbaar. De living aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte. De aangebouwde ERKER zorgt voor extra ruimte, terwijl de grote raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De massieve Braziliaanse HARDHOUTEN vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is volop plaats voor een royale zithoek. Centraal in de leefruimte ligt de eethoek, een fijne plek waar u met gemak uitgebreid kunt tafelen. De OPEN keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op de eethoek. De MODERNE, greeploze keuken is uitgevoerd in een lichte hoogglans kleurstelling met een composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-oven, koelkast, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren bereikt u direct de overkapping en de verzorgde achtertuin. Vanuit de overkapping bereikt u de praktische BIJKEUKEN. Deze ruimte beschikt over een extra keukenopstelling en biedt volop plaats voor voorraad, opslag en extra keukenapparatuur. Een ideale aanvulling op de keuken. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de MULTIFUNCTIONELE ruimte, ontstaan door de verbouwde voormalige garage. De open nok en royale plafondhoogte zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl het raam in de zijgevel en het dakraam veel natuurlijke lichtinval binnenbrengen. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte aanwezig. Of u nu een hobbyruimte, thuiswerkplek, SPEELKAMER of PRAKTIJK aan huis zoekt, deze ruimte laat zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Doordat bezoekers de ruimte rechtstreeks via de ontvangsthal kunnen bereiken, blijft het woongedeelte volledig privé. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en de badkamer treft. De royale MASTER bedroom aan de voorzijde is een comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de brede raampartij valt het daglicht prettig naar binnen, wat zorgt voor een rustige en lichte sfeer. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar laat zich eenvoudig gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. De DERDE slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en beschikt over praktische kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare ROLLUIKEN, met uitzondering van het rolluik op de kleedkamer, dat handmatig wordt bediend. Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Aansluitend ligt een verrassend ruime VIERDE slaapkamer. Dankzij de open nok en het dakraam voelt deze kamer heerlijk ruim en licht aan. Er is volop plaats voor een bed, een kledingkast en een bureau, waardoor ook deze verdieping uitstekend als volwaardige slaapverdieping kan worden gebruikt. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is MODERN afgewerkt in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. Met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet is het een complete en comfortabele ruimte. De elektrische VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort, terwijl het raam de ruimte voorziet van prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Daarnaast zijn een mechanisch ventilatiesysteem en een ingebouwde radio aanwezig. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDWESTEN, waardoor u vrijwel de hele middag en tot in de avond kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een OVERKAPPING, zodat u altijd kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Het royale terras biedt ruimte aan meerdere zitplekken en wordt afgewisseld met een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras. Achter in de tuin staat een tweede OVERKAPPING met lichtkoepels, direct grenzend aan de houten BERGING. Een heerlijke plek om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen of gezellig na te genieten van een lange zomerdag. Dankzij de ACHTEROM is de tuin bovendien praktisch bereikbaar en op de eigen OPRIT aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.