Nijlandlaan 63571 XR UtrechtTuindorp-Oost

Bij Dam en Hooft Makelaars in verkoop gekomen: Nijlandlaan 6 een zeer ruime gezinswoning in het geliefde groene Tuindorp Oost met A label! Ben je zoek naar een fijne gezinswoning op een geliefde locatie in Utrecht, met volop ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken? Dan is Nijlandlaan 6 absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime eengezinswoning van circa 112 m² ligt in het populaire Tuindorp Oost, een groene en kindvriendelijke woonwijk waar ruimte, rust en dagelijks comfort! De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, een fijne woonkeuken en een diepe achtertuin. Bovendien biedt het huis volop mogelijkheden om de woonruimte en het aantal slaapkamers verder uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw op de begane grond, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het creëren van twee ruime slaapkamers op zolder. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met je woonwensen en de behoeften van een jong gezin! Bij binnenkomst valt direct de fijne basis van deze woning op. De ruime woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en de dag met elkaar door te nemen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt alle ingrediënten voor een gezellige leefruimte waar het gezinsleven zich vanzelf afspeelt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er volop plek is voor het hele gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De zolder biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om nog eens twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee is een indeling met vier of zelfs vijf slaapkamers goed denkbaar. Ook op de begane grond liggen er kansen om de woning verder te vergroten met een eventuele uitbouw. In combinatie met een mogelijke dakkapel aan de voorzijde ontstaat er een woning met nog meer leefruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor wie graag vooruitkijkt en een huis volledig naar eigen inzicht wil vormgeven. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te leven. Er is alle gelegenheid om een fijne plek te creëren voor een loungeset, een eettafel of een speelplek voor de kinderen. Een heerlijke plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten, terwijl de kinderen lekker kunnen spelen. Tuindorp Oost is niet voor niets zo populair bij gezinnen. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de ruime plantsoenen en de prettige, kindvriendelijke sfeer. Het is een buurt waar kinderen fijn kunnen opgroeien en waar u geniet van een rustige woonomgeving, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Winkelcentrum De Gaard ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch voor gezinnen die comfortabel willen wonen en hun dagelijkse leven graag in de directe omgeving organiseren. Kortom: Nijlandlaan 6 is een ruime gezinswoning met een fijne basis, een diepe achtertuin en vooral heel veel potentie. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, meer leefruimte of een woning die u stap voor stap naar uw eigen smaak kunt aanpassen: hier liggen volop kansen. Een huis op een geliefde plek, in een groene en kindvriendelijke omgeving, waar u met uw gezin jarenlang met plezier kunt wonen! Bijzonderheden Gelegen in de populaire en groene wijk Tuindorp Oost; Energielabel A; Zonnepanelen 8 stuks Erfpacht afgekocht; Ruime eengezinswoning met circa 112 m² woonoppervlakte; Diepe achtertuin; Drie ruime slaapkamers aanwezig, Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer op zolder; Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijden tot uitbouw op de begane grond; Winkelcentrum De Gaard om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen; Diverse scholen op loopafstand; Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en ruime plantsoenen; oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.