Fongersplaats 1219725 LE GroningenRivierenbuurt

RUIME MAISONNETTE | CIRCA 94 M² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIELABEL B Op een aantrekkelijke locatie in Groningen bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde maisonnette met circa 94 m² woonoppervlakte. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. Met energielabel B en een gezonde VvE is dit een compleet appartement met volop wooncomfort. COMFORTABEL WONEN OVER TWEE VERDIEPINGEN De maisonnette combineert de ruimte en indeling van een eengezinswoning met het gemak van een appartement. Op de onderste woonlaag bevinden zich de woonkamer en keuken, terwijl de bovenste verdieping volledig is ingericht met slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers, twee balkons en eigen parkeerplaats maken dit een bijzonder praktische woning voor zowel stellen als gezinnen. FONGERSPLAATS 121, GRONINGEN INDELING Begane grond: Portiek, Lift en berging. Parkeerplek in ondergrondse parkeergarage. Eerste woonlaag: Entree in de ruime hal van circa 8,9 m² met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer van circa 23 m² is prettig van formaat en beschikt over grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de woonkamer is het balkon van circa 5,3 m² bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken van circa 13 m². Dankzij het royale formaat is hier naast de keukenopstelling ook ruimte voor een eethoek. Tweede woonlaag: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14,2 m², 10,3 m² en 6,3 m² groot. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het tweede balkon van circa 2,8 m² bereikbaar. De badkamer van circa 4,1 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 8,1 m². Het grootste balkon van circa 5,3 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een comfortabele zitplek. Het tweede balkon van circa 2,8 m² bevindt zich op de bovenste woonlaag en is bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen; Woonoppervlakte circa 94 m²; Inhoud circa 301 m³; Drie slaapkamers; Twee balkons op het zuiden; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; Separate berging; Energielabel B; Royale keuken van circa 13 m²; Gezonde en actieve VvE. VvE-bijdrage € 238,08 per maand; Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Groningen. WOONOMGEVING De Fongersplaats is een dorp in de stad! Rust en ruimte stonden hier voorop. Het complex is gelegen in het zuiden van Groningen, op een gunstige locatie ten opzichte van de binnenstad en verschillende dagelijkse voorzieningen. In de omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het stadspark Sterrebos, het Zuiderplantsoen en het gebied rondom de Hereweg liggen in dit deel van de stad. Daarmee zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn het Hoofdstation, station Europapark en de uitvalswegen richting de A7 en A28 goed bereikbaar. De eigen parkeerplaats in de parkeergarage maakt het wonen op deze locatie extra comfortabel. Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats en energielabel B, op een aantrekkelijke locatie in Groningen. Vraagprijs € 385.000,- k.k.