De Rijd 114-A8939 AE LeeuwardenZuiderburen

Verrassend ruim wonen, met het groen als achterbuur: Welkom aan de Rijd 114A! Aan de voorzijde geeft deze woning nog niet direct prijs hoeveel ruimte erachter schuilgaat, maar eenmaal binnen wordt al snel duidelijk dat de Rijd 114A heel wat te bieden heeft! Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en ruime zolder, een eigen oprit en een zonnige achtertuin met zicht over het groen is dit een woning die op meerdere punten weet te verrassen! De woning is keurig onderhouden en er is op verschillende punten ook aan verduurzaming gedacht. Zo beschikt de woning over energielabel A+, wat mede te danken is aan het HR++ glas en de zonnepanelen. Ook het gunstige bouwjaar, 2006, speelt hierin mee. De woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote schuifpui loopt binnen haast vanzelf over in buiten. En dat buiten mag er zijn! De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een groene strook, waardoor u hier heerlijk vrij wegkijkt. Ook de ligging is een groot pluspunt. In dit rustige deel van Zuiderburen woont u met veel groen en water in de directe omgeving, terwijl het centrum van Leeuwarden gewoon op fietsafstand ligt. Ruimte in en om het huis, met de stad binnen handbereik! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woon- en eetkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Volwaardige en ruim opgezette zolder welke naar smaak in te richten valt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt dankzij de schuifpui een mooi verlengstuk van de woonkamer. Hier zit u al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon, met uitzicht over de aangrenzende groenstrook. Doordat er weinig voorbijgangers achter de woning langslopen, kunt u hier bovendien ongestoord van de tuin genieten. Vanuit de tuin is de inpandige berging bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde berging en een eigen oprit. Bijzonderheden: • Maar liefst 143 m² woonoppervlakte; • Twee slaapkamers en zolder; • Energielabel A+; • Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht over het groen; • Veel praktische bergruimte; • Eigen oprit Wonen in Zuiderburen Zuiderburen is een geliefde, ruim opgezette wijk waar groen en water volop aanwezig zijn. In de directe omgeving vindt u verschillende wandel- en fietsroutes, waaronder een mooie route langs het Van Harinxmakanaal. Aan voorzieningen is eveneens geen gebrek. Zo vindt u in de wijk onder andere basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en HEMA. Ook het centrum van Leeuwarden en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.