Scholeksterstraat 175912 XB VenloHagerhof-Oost

Aan een rustige straat, op een kindvriendelijke locatie in Venlo - Zuid gelegen ruime tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een royale kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin met een terrasoverkapping aan de woning, een berging met een overkapping en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, scholen, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: De ruime kelder (circa 17 m2), bereikbaar via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast, de wasmachine aansluiting en een luik naar de kruipruimte. Begane grond: Entree, de hal, het gedeeltelijk betegelde toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en een eenvoudige keukenopstelling met enkele keukenkastjes, een afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken is de woonkamer te bereiken. De gezellige, woonkamer (circa 22 m2) is voorzien van een deur naar de tuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een bergkast (mogelijke plek om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren), 3 slaapkamers (resp. circa 8 m2, 10 m2 en 12,5 m2) en de gedeeltelijk badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De zolder, te bereiken via een vlizotrap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster (2021) en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 17 m2) aan de woning, borders, een berging (ca. 9 m2) met een overkapping (ca. 8 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: ca. 148 m2, gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, overige inpandige ruimte: circa 33 m2, inhoud: circa 403 m3. De tussenwoning voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 1982 en 1991) en rolluiken. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, scholen, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.