Absdaalseweg 474561 GE HulstAbsdaalseweg

**Vrijstaande woning met energielabel A, garage en zeer ruim tuinhuis** Aan de Absdaalseweg 47 in Hulst staat deze ruime, vrijstaande woning met een verzorgde tuin en diverse bijgebouwen te koop. Met een garage, fietsenstalling, overkapping en een zeer ruim tuinhuis biedt het geheel volop ruimte voor comfortabel wonen, hobby’s en ontspanning. Zoekt u daarnaast extra ruimte voor opslag, stalling of bedrijfsactiviteiten? De loods op het naastgelegen perceel is optioneel aan te kopen of te huren. **Wonen** De vrijstaande woning uit 1964 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. De woonkeuken vormt een prettig centraal punt in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, samen met een vernieuwde badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer en het toilet zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd. Ook op het gebied van comfort is veel geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de zoldervloer is vernieuwd en geïsoleerd en installaties zijn netjes weggewerkt. Daarnaast zijn airco-units aanwezig voor verwarming en koeling. De pelletkachel met kanalisatie verwarmt meerdere ruimtes, waaronder de keuken en de hal. **Tuin en bijgebouwen** De verzorgde tuin is de afgelopen jaren opnieuw ingericht en beschikt over een vijver, meerdere zitplekken en een overkapping. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag van het buitenleven genieten. Een bijzonder pluspunt is het zeer ruime tuinhuis met een natuurstenen terras. Dit biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en hobbymatig gebruik. Daarnaast beschikt het geheel over een garage met elektrisch bedienbare deur en een praktische fietsenstalling. **Loods optioneel te koop of te huur** Op het naastgelegen perceel bevindt zich een loods van ruim 450 m² met aanbouw. Deze wordt afzonderlijk aangeboden en is desgewenst bij de woning aan te kopen of te huren. De loods biedt extra mogelijkheden voor onder meer opslag, stalling, hobby of bedrijfsactiviteiten, afhankelijk van het toegestane gebruik. Informeer bij ons naar de voorwaarden voor koop of huur. **Bestemming** Het object heeft momenteel een bedrijfsmatige bestemming. De gemeente heeft aangegeven dat de woning aangemerkt kan worden als 'voormalige bedrijfswoning' om reguliere burgerbewoning mogelijk te maken. **Interesse?** Deze vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met energielabel A, een verzorgde tuin en praktische bijgebouwen. De optionele koop of huur van de naastgelegen loods biedt aanvullende mogelijkheden voor wie meer ruimte zoekt. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Verschueren Beheer via 0115 - 745 870.