Aengwirderweg 2928458 CK TjalleberdTjalleberd

Fraaie royale vrijstaande woning met garage op ca. 1414 m2 grond. De woning heeft 10 zonnepanelen, een pelletkachel en is in uitstekende staat van onderhoud. Bovendien heeft de woning maar liefst 4 royale slaapkamers. Er is een bijzonder grote, privacy biedende achtertuin met achterom. De dubbele geïsoleerde garage (ca. 45 m2) is voorzien van twee sectioneeldeuren en voorzien van een zolder. De woning is op luttele autominuten van de A7 en het centrum van Heerenveen gelegen. INDELING BEGANE GROND: hal, meterkast, kelder, deur naar de woonkamer (ca. 33 m2) met vrij uitzicht over de achtertuin, open woonkeuken (ca. 7 m2) met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (ca. 16 m2), toilet, moderne badkamer (ca. 9 m2) met hoekbad, douchecel en dubbele wastafel. 1e VERDIEPING: overloop, 2e toilet, 4 slaapkamers (ca. 15 m2, 14 m2, 14 m2 en 12 m2), vlizotrap naar…. 2e VERDIEPING: geheel beloopbare zolderberging. LIGGING De woning is gelegen aan de doorgaande weg door de dorpen Terband, Luinjeberd en Tjalleberd. In de directe omgeving staan diverse typen, voornamelijk vrijstaande woningen. Heerenveen is op fietsafstand van deze dorpen. Er een goede ontsluiting middels de rijkswegen, dus een gemakkelijke verbinding met Groningen, Drachten, Joure, Sneek en Zwolle. Aengwirderweg: loopt van de rijksweg in ongeveer noordelijke richting, later noord-oostelijk, tot de grens met Opsterland – door de voormalige gemeente Aengwirden – te weten vanaf Heerenveen door Terband, Luinjeberd, Tjalleberd en Gersloot. Het dorp heeft een samenwerkingsschool De Nijewier, een MFA met een aantal voorzieningen zoals kunstgras sportveld, een voor wedstrijden geschikte sportzaal en tennisbanen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte van ca. 153 m2 - Perceeloppervlakte van ca. 1414 m2 - De woning is gelegen op een mooie, rustige goed bereikbare locatie. - Verwarming door middel van radiatoren. De c.v. ketel is in eigendom en van bouwjaar 2007. - Vloerverwarming in bijkeuken, badkamer en toilet. - Royale woonkamer met uitzicht op de achtertuin. - Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd, opbrengst ca. 1600 KWh/jaar - De woning heeft een C-label: voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie. - In de woonkamer is een pelletkachel geïnstalleerd. - Het funderingsrisico is niet-verhoogd. - Geheel omheinde afrastering met toegangshek. - Er is een dubbele garage (ca. 45 m2) met zolderberging.