Grimbergstraat 77557 JR Hengelo (OV)Noord

Aan de Grimbergstraat 7 in Hengelo staat deze verzorgde tussenwoning met een afwerking waar je direct mee uit de voeten kunt. De woning beschikt over een luxe leefruimte met woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele woning vormt een prettig geheel: De rustige kleurstelling en de lichte vloeren zorgen voor een verzorgde, eigentijdse basis. De Grimbergstraat ligt in de wijk Noord in Hengelo. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang aanwezig en ook dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast liggen zowel station Hengelo Oost als het centrum en station Hengelo goed bereikbaar vanaf de woning. Daarmee combineert deze locatie een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree in de hal met meterkast, nette toiletruimte (2023), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde beschik je over een prettige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor de eethoek met schuifpui naar de tuin. De eethoek staat in open verbinding met de prachtige keuken (2023) voorzien van kastenwand met oven, koelkast en vriezer, en een kook-/spoeleiland met o.a. Bora inductiekookplaat met interne afzuiging en een vaatwasser (Siemens). Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met CV-opstelling, bergruimte en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Aan beide zijden is praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig, waardoor deze verdieping zowel als slaapkamer als werk- of hobbyruimte goed bruikbaar is. Buiten: De woning beschikt over een voortuin en een ruime, grotendeels bestrate achtertuin. Direct achter de woning is volop plek voor een eettafel of loungeset en verderop in de tuin kan eenvoudig een tweede zitplek worden ingericht. De tuin beschikt over een achterom en achter op het perceel staat een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlakte: 87 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 144 m²; - Inhoud: ca. 351 m³; - Energielabel C; - Leuke en goed onderhouden tussenwoning; - In totaal vier slaapkamers; - De keuken, het toilet en de badkamer zijn allen vernieuwd in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken; - Voor- en achtertuin met achterom en berging; - Verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel, vernieuwd in 2023, eigendom. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.