Bijleveldsingel 366524 AD NijmegenStadscentrum

Aan de Bijleveldsingel 36, op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen, staat deze karakteristieke woning met een authentieke uitstraling en volop mogelijkheden. Met haar royale woonoppervlakte en karakteristieke bouwstijl biedt dit huis een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning naar eigen wens in te richten. De woning ligt aan de rand van het Nijmeegse stadscentrum, in de omgeving van de geliefde wijken Altrade en Nijmegen-Oost. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met de charme van een karakteristieke woonomgeving. Het bruisende centrum, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, gezellige terrassen, cafés en restaurants, bevindt zich op korte afstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen woon je hier bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met bushaltes in de nabije omgeving en het centraal station op korte afstand ben je goed verbonden met de rest van Nijmegen en daarbuiten. Ook de universiteit en andere belangrijke locaties in de stad zijn gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen terecht in de groene omgeving van Nijmegen-Oost. Het Valkhofpark, de Nijmeegse stuwwallen en de Ooijpolder bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de buitenlucht te genieten. Kortom: een karakteristieke woning op een centrale locatie, waar ruimte, historie en het gemak van stedelijk wonen samenkomen. Een mooie kans voor wie de charme van een oudere woning weet te waarderen en op zoek is naar een plek met mogelijkheden, op korte afstand van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Indeling Kelder: Provisieruimte (stahoogte). Begane grond: Via de entree kom je binnen in de vestibule, waar de fraaie glas-in-looddetails direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukken. Vanuit de vestibule bereik je de hal, die toegang biedt tot de kelder en het toilet met fonteintje. De royale kamer en suite vormt een van de absolute blikvangers van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met prachtig glas-in-loodglas, die zorgt voor een bijzondere uitstraling en een prettige lichtinval. De authentieke paneeldeuren en de fraaie plafondornamenten versterken het karakter en de charme van deze woning en herinneren aan de bouwstijl van weleer. Aan de achterzijde geven stijlvolle schuifdeuren toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Vanuit de tuinkamer loop je via de schuifdeuren zo de ruime achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de gesloten keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping: Via de fraaie trap, voorzien van een stijlvolle traploper die perfect aansluit bij het karakter van de woning, bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Twee van de slaapkamers hebben bovendien een eigen balkon: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Een bijzonder detail is dat deze twee kamers niet alleen afzonderlijk vanuit de overloop bereikbaar zijn, maar ook onderling met elkaar in verbinding staan via een tussendeur. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een separate douche, een dubbele vaste wastafel en een bidet. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele start van de dag en een ontspannen moment aan het einde ervan. Tweede verdieping: Via de trap, die evenals de trap naar de eerste verdieping is voorzien van een fraaie loper, bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden. Je kunt de kamers bijvoorbeeld gebruiken als slaapvertrekken, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping veelzijdig te benutten en biedt zij volop ruimte voor verschillende woonwensen. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een ruime berging. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De berging biedt daarnaast praktische mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1926; - Woonoppervlakte circa 195 m²; - Overige inpandige ruimte circa 37 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m²; - Externe bergruimte circa 4 m²; - Inhoud circa 885 m³; - Perceeloppervlakte 306 m². Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie; - Ruime achtertuin met achterom; - Authentieke details aanwezig; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.