Mispellaan 279741 GJ GroningenSelwerd

Gelegen in een rustige woonomgeving staat deze ruime en sfeervolle gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning bevindt zich aan de Mispellaan, in hofje grenzend aan een speeltuin en een groen grasveld. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelplein Selwerd, diverse uitvalswegen, het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen bevinden zich op korte afstand, waarbij het centrum en het park binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een ruime en zonnige achtertuin. Door de vaste trap en dakkapel met HR++ glas is er is op de tweede verdieping een royale 5e slaapkamer gerealiseerd. De vergrote badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gaskookplaat. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met PVC-vloer, biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de half open keuken met een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting uit 2020 (o.a. voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat). Vanuit de keuken is de bijkeuken van 7 m² bereikbaar, voorzien van een wasmachineaansluiting en toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin op het westen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van 6, 6, 10 en 11m². De vergrote badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap is de royale 5e slaapkamer van 19m² bereikbaar. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze verdieping over veel extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zicht hier een berging met CV-opstelling en volop praktische opbergruimte. Buitenruimte: De voortuin van ca. 21m² is gelegen op het oosten. Aan de achterzijde beschikt de woning over een besloten tuin van ca. 45m² op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een terras, vrijstaande stenen fietsenberging (4m²) en achterom. INFO - om de hoek van winkelcentrum Selwerd en Paddepoel; - 5 slaapkamers; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - pannendak is vernieuwd; - achtergevel na-geïsoleerd; - IMG-dossier (2x vaste vergoeding) - SNN- waardevermeerderingssubsidie gebruikt voor 10 zonnepanelen.