D.J. van Wijkstraat 184191 ND GeldermalsenGeldermalsen Centrum

SFEERVOL WONEN MET EEN FANTASTISCHE TUIN Deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Geldermalsen biedt volop ruimte en sfeer. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een fijne keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Er is een heerlijke, nette verzorgde tuin met volop sfeer en ruimte. De houten overkapping met berging biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig. De achtertuin ligt op het noorden, terwijl de zijtuin op het westen is gelegen. BEGANE GROND Entree, hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer en het eetgedeelte hebben in totaal twee erkers en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een apothekerskast. Vanuit de keuken bereik je de kelder en de praktische bijkeuken. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de bijkeuken. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin. 1STE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is van 2025 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet en heeft elektrische vloerverwarming. 2DE VERDIEPING Voorzolder met een aparte ruimte waar zich de Remeha cv-ketel bevindt. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer met veel bergruimte. LIGGING De woning ligt op een bijzonder fijne plek aan de rand van het centrum van Geldermalsen, rustig wonen met alles dichtbij. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horeca en terrassen. Ook basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor wie van groen en buiten zijn houdt, liggen de uiterwaarden van de Linge en mooie wandel- en fietsroutes vlakbij. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A2 en A15 zijn snel te bereiken en het NS-station van Geldermalsen ligt op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. BIJZONDERHEDEN - Toilet en badkamer zijn van 2025; - De hal, keuken en het toilet hebben vloerverwarming; - Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en in de grootste slaapkamer op de 1ste verdieping; - Trapopgang naar de 2de verdieping heeft een schuifdeur; - Cv-ketel is van 2022; - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig sinds 2019; - De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, behalve het raampje in het toilet, dit is van enkel glas.