Merkatplantsoen 30-B026211 MV MaastrichtKommelkwartier

Dit moderne, lichte appartement ligt op de eerste verdieping van het geliefde Polverpark, op loopafstand van de Maastrichtse binnenstad. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 76 m², een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een royale, overdekte loggia van ca. 12 m². Een eigen parkeerplaats, een afzonderlijke privéberging en de aanwezigheid van een lift maken het wooncomfort compleet. LIGGING Polverpark ligt direct naast de historische binnenstad van Maastricht en combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Het Vrijthof, de Markt en tal van winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Ook supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De herkenbare architectuur en de groene binnentuin geven het complex een eigen karakter. INDELING Souterrain - Eigen parkeerplaats, aangeduid als PP 1.099, in de ondergelegen parkeergarage. - Afzonderlijke privéberging van ca. 8 m². - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond - Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping - Ontvangsthal met meterkast en toegang tot de vertrekken. - Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. - Ruime, lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk ca. 40 m², voorzien van hoge raampartijen en directe toegang tot de loggia. De langgerekte indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. - Moderne, open keuken met witte fronten, een donker werkblad en een opstelling aan twee zijden. De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde combi-oven/magnetron. - Slaapkamer van ca. 14 m² met een grote raampartij en directe toegang tot de loggia. - Verzorgde badkamer van ca. 5,5 m² met een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator en een tweede toilet. - Ruime interne berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de warmtepomp. Buitenruimte - Royale, overdekte loggia van ca. 12 m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. - Uitzicht op het groen en de karakteristieke bebouwing van Polverpark. - De ruime afmetingen bieden plaats aan een comfortabele zit- of eethoek. - Een fijne, beschutte plek om buiten te ontspannen, met de Maastrichtse binnenstad op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar per lift. - Ruime woonkamer met open keuken en hoge raampartijen. - Voorzien van een warmtepomp. - Lichte wandafwerking en een doorlopende vloer met houtuitstraling in de hal, woonkamer en slaapkamer. - Badkamer met toilet en daarnaast een separate gastentoiletruimte. - Royale, overdekte loggia van ca. 12 m². - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Zowel een ruime interne berging als een afzonderlijke privéberging in het souterrain. - Actieve, professioneel beheerde VvE voor het woongebouw, met een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse reserveringen voor toekomstig onderhoud. - Het appartement combineert een praktische indeling en een ruime buitenruimte met een centrale ligging nabij de Maastrichtse binnenstad. MAANDELIJKSE VvE-BIJDRAGE - Appartement inclusief berging: € 148,72 per maand vanaf 1 januari 2027. - Parkeerplaats PP 1.099: € 51,92 per maand. - Totale VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2027: € 200,64 per maand. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.