Loosduinsekade 5622571 CR Den HaagLeyenburg

Licht en ruim 4-kamer topappartement van ca. 89 m² op eigen grond, met twee balkons, vrij uitzicht! Op een centrale locatie aan de Loosduinsekade, op de grens van Leyenburg en de Vruchtenbuurt, ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement van ca. 89 m² op de derde en tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een eigen externe berging en een praktische indeling met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Ruimte, licht en uitzicht staan hier centraal. Dankzij de ligging op de topverdieping geniet u van extra privacy en een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De grote raampartijen met HR++-glas zorgen voor een prettige lichtinval. Met twee balkons, waarvan één op het zuidoosten, is er bovendien volop gelegenheid om buiten van de dag te genieten. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de haalbaarheid van een dakterras te onderzoeken. Ook de locatie is bijzonder praktisch. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tramhalte Laan van Eik en Duinen ligt op circa één minuut lopen en biedt een goede verbinding met de rest van Den Haag. Daarnaast is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons en volop mogelijkheden, op een centrale locatie in Den Haag! INDELING Begane grond Afgesloten portiek met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree van de woning met ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en het separate toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote kunststof raampartijen met HR++-glas zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit deze kamers geniet u van een fraai uitzicht over het water en de karakteristieke bomen langs de kade. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om in de ochtend en gedurende de dag van de zon te genieten. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, RVS-spoelbak, afzuigkap en een elektrische kookplaat met vier kookzones. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De ruim opgezette badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. Externe berging Achter het appartementencomplex bevindt zich de berging, waar u beschikt over een eigen externe bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamerappartement van ca. 89 m²; Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping; Drie slaapkamers; Twee balkons, waaronder een balkon op het zuidoosten; Vrij uitzicht over groen en water; Gelegen op eigen grond; Mogelijkheid tot onderzoeken dakterras; Kunststof kozijnen met HR++-glas; Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; Actieve VvE, bijdrage €134,38 per maand; Eigen externe berging; Glasvezel aanwezig; Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; Centrale ligging op de grens van Leyenburg en de Vruchtenbuurt; Tramhalte Laan van Eik en Duinen op circa één minuut lopen; Bouwjaar 1937; Oplevering per direct; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing NVM-modelkoopovereenkomst van toepassing. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit appartement! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.