Ieplaan 17231 ET WarnsveldDorp Warnsveld

Op een bijzonder gewilde locatie, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, staat deze fraaie, comfortabele en modern afgewerkte eengezinswoning. De woning is royaal uitgebouwd en heeft een extra ruime stenen garage met stallings- en hobbyruimte. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: op circa 500 meter vindt u winkelcentrum de Dreiumme met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het speel-, sport- en recreatiepark “Trefpark” ligt op slechts één minuut lopen. Ook de Warnsveldse bossen en het historische centrum van Zutphen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een prachtige woning op een gewilde locatie! Indeling: entree, hal, kelderkast met bergruimte en toilet met inbouwreservoir. Ruime en lichte doorzon woonkamer met eet- en zithoek. Deze ruime en sfeervolle leefruimte is aan de zijkant en aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is de uitbouw van de woonkamer voorzien van fijne openslaande tuindeuren naar de achtertuin met de prachtige terrasoverkapping. Een heerlijke en beschutte plek voor lange zomeravonden. De open keuken heeft een moderne en lichte indeling in hoekopstelling. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De aangebouwde bijkeuken biedt onder andere bergruimte en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, drie ruime en fijne slaapkamers van circa 8, 8 en 10 m². Alle slaapkamers hebben praktische vaste kasten. Verder is er een goed gemoderniseerde badkamer met wastafel, tweede toilet en douchehoek. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, bergruimte en opstelplaats voor de c.v. ketel (2025). Dankzij de grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Hierdoor kon er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Bouwjaar 1963 en nadien uitgebouwd op meerdere punten in 2008 en 2009. Gebruiksoppervlakte wonen 110 m², gebouw gebonden buitenruimte 26 m², externe bergruimte 30 m², bruto inhoud 392 m³ en perceeloppervlakte 264 m². De woning heeft dak-, muur- en glasisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van 24 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in energielabel A. Bossen, scholen, winkels en tevens alle voorzieningen van Hanzestad Zutphen zijn gemakkelijk te bereiken. Fraaie, moderne en goed verzorgde eengezinswoning met fijne terrasoverkapping en een goede garage met veel hobbyruimte. Een heerlijke plek om te wonen!