Stokroos 13434 VH NieuwegeinHoogzandveld-Oost

STOKROOS 1, 3434 VH NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een fijne eindwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin? Dan is Stokroos 1 in Nieuwegein absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder. Ook buiten kom je niets tekort: de woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale achtertuin met een vrijstaande berging. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de verduurzaming van de woning. Zo zijn in 2024 alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (behalve het dakkapel), is het dak in 2025 extra geïsoleerd en zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, twee airco's en een fraaie PVC-vloer. Dit alles maakt het een comfortabele gezinswoning met een prettige combinatie van ruimte en hedendaagse voorzieningen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Hoogzandveld, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Hoogzandveld, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de sneltram richting Utrecht is gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling of een fietstocht kun je terecht in de groene omgeving en langs de Lek. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Nieuwegein, het historische Vreeswijk en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en de A2 goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m², heeft energielabel C en is in de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2018. Kortom: een fijne en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, diverse verduurzamingen en een heerlijke diepe achtertuin. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden, op een prettige locatie in Nieuwegein. Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle leefruimte binnen, waar de woonkamer en de keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartij van prettig veel daglicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De lichte wanden, de warme uitstraling van de PVC-vloer en de verzorgde afwerking zorgen samen voor een rustige en aangename sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die een mooie verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de grijze keukenkasten, die in 2022 zijn gewrapt. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde geniet je ook hier van prettig daglicht en heb je een leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk de fijne achtertuin in. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Ook de trap is in dat jaar gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijk diepe achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige combinatie van groen en praktische buitenruimte. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, terwijl je verderop in de tuin ook een fijne loungehoek kunt creëren. Of je nu graag buiten eet, geniet van een rustig moment in de tuin of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: hier zijn volop mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging van circa 6 m². Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met bestrating en groene beplanting. Dit zorgt voor een prettige entree en geeft de woning een uitnodigende uitstraling en veel privacy. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige raampartijen zijn de slaapkamers prettig licht en op verschillende manieren te gebruiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. De combinatie van het ligbad en de afzonderlijke douche maakt dit een fijne en praktische badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer dankzij de dakkapel. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. De omvormer van de zonnepanelen heeft hier ook zijn plekje. Daarnaast biedt deze verdieping praktische mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Ook op het gebied van isolatie is deze verdieping aangepakt. Zo is het dak in januari 2025 volledig nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort van de woning. Bijzonderheden: • Moderne ruime eindwoning; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer met grote raampartij en open keuken aan de achterzijde; • Heerlijke diepe achtertuin met vrijstaande berging; • Kunststof kozijnen met HR +++ beglazing (2024); • Dak volledig nageïsoleerd in januari 2025; • Acht zonnepanelen geplaatst in 2024; • Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Twee airco’s geplaatst in 2025; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoogzandveld! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.