Van de Cappellestraat 186717 PA EdeMaandereng-Oost

Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning met energielabel C, een eigen oprit voor twee auto's, een garage én een heerlijke veranda in de achtertuin? Deze fijne gezinswoning in Ede is gebouwd in 1984, beschikt over een woonoppervlakte van 121 m² en staat op een perceel van 229 m². Met vier slaapkamers, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een handige laadpaal aan de zijkant van de woning is dit een ideale plek voor het hele gezin. Wonen aan de Van de Cappellestraat 18 betekent genieten van een centrale én rustige woonomgeving in Ede. Op slechts enkele minuten fietsen vind je winkelcentrum Spindop, winkelcentrum Stadspoort en station Ede-Wageningen. Bovendien bevinden diverse basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, MBO- en HBO-instellingen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich in de directe omgeving. Zo combineer je rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: + Twee-onder-één-kapwoning: riante gezinswoning met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 229 m².; + Comfort op de begane grond: voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; + Vier slaapkamers: volop ruimte dankzij de vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of walk-in-close; + Parkeren op eigen terrein: ruime oprit met capaciteit voor twee auto's, een garage én een laadpaal aan de zijkant van de woning; + Heerlijke buitenruimte: achtertuin op het noorden met een sfeervolle veranda, stenen berging van ca. 5 m² en een handige achterom; + Toplocatie in Ede: dichtbij winkelcentra Spindop en Stadspoort, scholen, sportvoorzieningen en station Ede-Wageningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de achtertuin en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote voorraam en het zijraam, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor je tijdens het koken fijn uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 9 m² groot en beschikt eveneens over een dakkapel. Via een toogdoorgang bereik je vanaf de overloop de ruimte boven de garage; een ideale plek voor een werkkamer, walk-in-closet of speelruimte voor de kinderen, die dankzij de dakkapel geniet van veel licht en ruimte. Vanuit hier loop je door naar de derde slaapkamer van circa 9 m², die is voorzien van een dakraam. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een dakraam en een kunststof dakkapel. Exterieur De achtertuin is gelegen op het noorden en is handig te bereiken via een achterom. Dankzij de veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast beschikt het huis over een praktische garage, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een stenen berging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein met ruimte voor twee auto's op de oprit, en er is een laadpaal aanwezig aan de zijkant van de woning. Ben je benieuwd naar deze comfortabele twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en vier slaapkamers aan de Van de Cappellestraat 18? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.