Achter de Hoven 146591 LA GennepNoord

Wonen op een van de mooiste locaties van Gennep (tussen Gennep en Ottersum)! Aan een rustig plantsoen, in één van de meest geliefde woonwijken van Gennep, ligt deze royale halfvrijstaande woning met aanbouw, zonnige tuin op het zuidwesten en een prima afwerkingsniveau. Met maar liefst 172 m² woonoppervlak, een sfeervolle leefruimte, drie royale slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde), een werkkamer op de begane grond én energielabel A is dit een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen. Vanaf het moment dat u de overdekte entree binnenstapt ervaart u de warme en verzorgde uitstraling van deze uitstekend onderhouden gezinswoning. De combinatie van een rustige ligging, een praktische indeling en een keurige afwerking maakt dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Gewilde woonlocatie De Achter de Hoven staat bekend als één van de aantrekkelijkste woonlocaties van Gennep. Hier woont u rustig, veilig en kindvriendelijk, terwijl het gezellige centrum met winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand ligt. Ook de prachtige Niersvallei bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Nijmegen in circa 20 minuten. Ook met de bus of via uitstekende fietspaden is Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met modern toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt sfeer uit dankzij de fraaie eikenhouten vloer, de gashaard en de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de ruime leefkeuken. De royale woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een stijlvolle hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een fijne werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele inloopkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en wastafel. Dankzij de royale afmetingen van de verdieping is het eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens volop mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een extra multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, kantoor of speelkamer, evenals praktische bergruimte. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl meerdere terrassen zorgen voor heerlijke zitplekken. Het sfeervolle tuinhuis met veranda maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Duurzaam en comfortabel Deze woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. Dankzij de uitstekende isolatie, HR-combiketel, zonnepanelen en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 172 m² - Perceel 356 m² - Volledig geïsoleerd; Energielabel A. - Zonnepanelen - Royale woonkamer met eiken vloer en sfeervolle gashaard - Luxe leefkeuken met vloerverwarming en fraaie opstelling inclusief inbouwapparatuur - Werkkamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Ouderslaapkamer is in verbinding met ruime inloopkast - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met tuinhuis (met veranda) - Gelegen aan een plantsoen op een zeer rustige en geliefde woonlocatie - Centrum van Gennep en natuurgebied de Niersvallei op korte afstand Aanvaarding in overleg