Kleine Steentilstraat 2-A9711 GR GroningenBinnenstad-Zuid

Op een toplocatie, midden in de gezellige binnenstad van Groningen, bevindt zich deze karakteristieke, in 2021 grondig gerenoveerde bovenwoning! De woning beschikt onder andere over een lichte woon-/ eetkamer, strakke nieuwe keuken (2026), twee ruime slaapkamers, nette badkamer en een fijn balkon. De locatie is werkelijk ideaal, alle stadse gezelligheid en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is gelegen in de gezellige Kleine Steentilstraat, midden in het bruisende centrum van Groningen. Hier geniet je optimaal van alles wat de stad te bieden heeft. Op steenworp afstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Of je nu zin hebt om gezellig een terrasje te pakken, uitgebreid te winkelen of lekker uit eten te gaan, alles ligt binnen handbereik! Daarnaast zijn het UMCG en het centraal station gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie voor wie graag midden in de stad woont. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Deze zal door de verkoper nog volledig worden gestuct. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichte en gecombineerde woon-/ eetkamer van in totaal ca. 26 m², met een zeer ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. Deze ruimte beschikt over een fijne sfeer en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De strakke nieuwe open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers van beide ca. 9 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. VERDER De woning beschikt over een fijn balkon van ca. 6 m² op het noordoosten. Een heerlijke plek om in de buitenlucht te genieten van een kop koffie of even te ontspannen. KENMERKEN - Karakteristieke bovenwoning uit 1903 op toplocatie - Gelegen midden in het bruisende centrum van Groningen - Alle stadse voorzieningen op loopafstand - Lichte woon-/ eetkamer en recent vernieuwde open keuken - Twee ruime slaapkamers - Meterkast in 2024 vervangen - Fijn balkon op noordoosten - Energielabel B - Funderingslabel B - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 127,-