Mgr. Zwijsenstraat 45142 SM WaalwijkLaageinde

Vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een achtertuin van maar liefst 110 m² op het zuiden! Op zoek naar een woning met voldoende ruimte én diverse recente verbeteringen? Deze tussenwoning in Waalwijk beschikt over vier slaapkamers, 99 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, vloerverwarming en airconditioning. Tel daar het vernieuwde en geïsoleerde dak en de diepe, zonnige achtertuin bij op en je hebt een woning met veel mogelijkheden! Bouwjaar 1955 Perceeloppervlakte 152 m² Ca. 99 m2 woonoppervlakte Vier slaapkamers, ideaal voor starters, gezinnen en thuiswerkers. Achtertuin van circa 110 m² meter, gelegen op het zuiden. Vloerverwarming uit 2024 en twee airco's uit 2025. Moderne keuken met vernieuwde apparatuur deels uit 2026. Vernieuwd en geïsoleerd dak (2026), met energielabel C. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, vernieuwde meterkast, provisiekast en een moderne trap met verlichting. De woonkamer is ingericht met een laminaatvloer met vloerverwarming (2024). Daarnaast zijn een houtkachel en airconditioning aanwezig, waardoor je het binnenklimaat op verschillende manieren kunt regelen. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de achtertuin. Zo vormt de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van je leefruimte. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat uit 2026, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron uit 2026. Een complete keuken waarin je direct aan de slag kunt, zonder dat je eerst nieuwe apparatuur hoeft uit te zoeken. Achtertuin: Een groot voordeel van deze woning is de achtertuin met een oppervlakte van circa 110 m². Met een breedte van circa 6 meter en een diepte van circa 18 meter is er volop ruimte voor een terras, speelgedeelte en groen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Verder zijn een zonneluifel, buitenkraan en achterom aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra. Het dak hiervan is in 2024 vernieuwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een inbouwkast en muurisolatie naar de buren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een kinderbed, bureau of hobby-inrichting. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Daarnaast vind je hier bergruimte en een dakraam. De vierde slaapkamer is afgewerkt met laminaat en beschikt eveneens over een dakraam. Deze kamer biedt extra flexibiliteit wanneer je gezin groeit of wanneer je een afzonderlijke werkruimte nodig hebt. Wonen aan de Mgr. Zwijsenstraat: De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Waalwijk. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de omgeving. Ook basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Waalwijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Voor een avond uit kun je terecht bij theater De Leest, terwijl ook het Schoenenkwartier en de Markt tot de bekende voorzieningen van Waalwijk behoren. Een locatie waar je de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk kunt combineren met wonen in een eengezinswoning. Algemeen: Vier slaapkamers. Achtertuin op het zuiden, circa 110 m². Achterom aanwezig. Vrijstaande stenen berging, circa 10 m², met elektra. Dak van de woning vervangen en geïsoleerd januari 2026 Vernieuwd dak van de berging (2024). Dakisolatie en deels muurisolatie. Dubbel glas en HR++ glas. Kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Vloerverwarming in de woonkamer (2024). Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2025). Vernieuwde meterkast. Vaillant cv-combiketel uit 2021, eigendom. Energielabel C, geldig tot 12 oktober 2036. Glasvezelaansluiting. Openbare parkeergelegenheid. Aanvaarding in overleg. Wil je zelf ervaren hoe de vier slaapkamers, moderne voorzieningen en diepe achtertuin samenkomen? Neem contact op met KIN Makelaars en plan jouw bezichtiging. We laten je de woning graag zien!