Prins Bernhardlaan 1232264 CC LeidschendamRaadhuiskwartier

Heerlijke parterre van ca. 73m2 met twee slaapkamers en een ruime achtertuin op een toplocatie in Leidschendam Wonen in het geliefde Raadhuiskwartier, met Westfield Mall of the Netherlands om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Deze lichte woning van circa 73 m² heeft een fijne indeling, volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken en is absoluut een bezichtiging waard! Ook de omgeving heeft veel te bieden. Je woont hier in een rustige, karaktervolle wijk met winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zijn Den Haag en omliggende steden via de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Via de portiek bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de voortuin. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin, die ook direct vanuit de keuken bereikbaar is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Via de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en douche, bereik je één van de slaapkamers. Deze slaapkamer is uitsluitend via de badkamer toegankelijk. De ruime achtertuin ligt op het westen/noordwesten en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van zonwering, een berging voor fietsen en extra opslag, en een praktische achterom. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1954; - Ruime achtertuin op het westen/noordwesten; - Aparte berging in de achtertuin mét achterom; - Gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier; - Westfield Mall of the Netherlands op loopafstand; - VvE met gemeenschappelijke opstalverzekering; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 160,-; - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Lovely ground-floor apartment with two bedrooms and a generous rear garden in Leidschendam’s popular Raadhuiskwartier. This bright home offers approximately 73 m² of living space, a practical layout and plenty of potential to make it your own. With Westfield Mall of the Netherlands around the corner and everyday amenities nearby, it’s well worth a viewing! The neighbourhood has much to offer, too. Set in a quiet area full of character, the property is close to shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport. Nearby main roads provide easy access to The Hague and surrounding cities. Layout: A shared entrance porch leads to the apartment’s front door. The spacious hallway provides access to the various rooms and includes a separate toilet. At the front is the generous living room, where large windows let in plenty of natural light. From here, you have direct access to the front garden. The separate kitchen is at the rear and has basic fittings. It overlooks the rear garden and provides direct access outside. The apartment has two spacious bedrooms at the rear. One is accessed through the bathroom, which is fitted with a vanity unit and shower. The generous west/northwest-facing rear garden is easy to maintain and offers plenty of scope to make it your own. An awning provides shade, and a shed offers space for bicycles and storage. The garden also benefits from rear access. Good to know: - Freehold property; - Built in 1954; - Spacious west/northwest-facing rear garden; - Separate garden shed and rear access; - Located in the sought-after Raadhuiskwartier; - Westfield Mall of the Netherlands within walking distance; - Homeowners’ association (VvE) with collective building insurance; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Monthly VvE contribution: €160; - Age, asbestos and non-occupancy clauses apply; - Completion by agreement; a quick transfer is possible. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.