Het Hoog 51633 GE AvenhornJaagweg en omgeving

Vrijstaand wonen aan het vaarwater! Een karakteristiek huis op een werkelijk bijzondere locatie! Droomt u van een eigen vrijstaand huis aan het water, waar u vanuit uw tuin de boot kunt pakken en volop kunt genieten van het buitenleven? Dan hebben wij iets bijzonders voor u! Verscholen achter de bebouwing aan Het Hoog, op een verrassende plek direct aan het vaarwater, staat deze charmante vrijstaande woning uit circa 1930. Een huis met karakter, een fijne tuin, drie slaapkamers en vooral een ligging die u niet iedere dag tegenkomt! Hier woont u op een bijzondere plek aan het water, met de levendigheid van het dorp dichtbij en het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap letterlijk om de hoek. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het vrijstaande karakter, de beschutte ligging en de directe nabijheid van het water. Stelt u zich eens voor: op een mooie zomerdag heerlijk buiten zitten, genieten van de voorbijvarende bootjes of zelf het water op gaan om de omgeving te ontdekken. En wanneer de winter streng genoeg is, verandert het waterrijke landschap in een prachtig decor voor schaatsliefhebbers. Niet voor niets ligt hier de historische ijsbaan Het Troontje! Met circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische indeling en een vrijstaande berging is dit een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar volop gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Juist dat maakt dit huis interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een locatie waar het buitenleven centraal staat. De ligging is zonder twijfel het grote pluspunt van deze woning. Het Hoog is een karakteristiek stukje Avenhorn, waar historische bebouwing, water en het uitgestrekte polderlandschap het straatbeeld bepalen. De woning ligt verscholen achter de bebouwing en beschikt over een eigen buitenruimte met terras, groen en een vrijstaande berging. De directe omgeving is een paradijs voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen. Vanuit de nabijgelegen haven Het Hoog staat u in verbinding met het uitgebreide vaarwater van de Beemsterringvaart en de omliggende poldervaarten. Maak een mooie vaartocht richting Schermerhorn, Ursem of De Rijp en ontdek onderweg de prachtige vergezichten, historische dorpen en karakteristieke Noord-Hollandse natuur. Ook het natuurgebied de Eilandspolder ligt in deze waterrijke regio en is een prachtige bestemming voor een wandeling of kanotocht. En dan de winter! De nabijgelegen ijsbaan Het Troontje herinnert aan de rijke schaatstraditie van deze omgeving. Zodra het voldoende vriest, komt het winterse karakter van het dorp helemaal tot leven. Ondanks deze bijzondere ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In Avenhorn en het aangrenzende De Goorn vindt u onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is prettig, met de A7 op korte afstand en goede verbindingen richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de ramen in de voor- en zijgevel komt er prettig daglicht binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich in het middengedeelte van de woning bevindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit deze ruimte zijn ook de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De begane grond heeft een praktische indeling waarbij de verschillende woonfuncties op een overzichtelijke manier zijn verdeeld. Indeling eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers verschillen in afmeting en kunnen naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse vaste kastruimten aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich nog een kleine vliering, geschikt voor het opbergen van spullen. De buitenruimte is een van de grote verrassingen van deze woning! Naast de woning ligt een langgerekt terras dat doorloopt naar het achtergelegen tuingedeelte. De combinatie van bestrating en groen biedt mogelijkheden voor verschillende zitplekken en een gezellige inrichting met planten en bloemen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging nabij het vaarwater geeft deze plek een bijzonder karakter. Een fijne omgeving om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van alles wat het waterrijke Avenhorn te bieden heeft. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Betaalbaar vrijstaand wonen, bouwjaar woning: 1930, woonoppervlakte 80m2; - Bijzondere, beschutte ligging achter de bebouwing aan Het Hoog; - Gelegen direct nabij het vaarwater en de haven van Avenhorn; - Uitgebreide vaarmogelijkheden in de omgeving via onder andere de Beemsterringvaart; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Praktische indeling met badkamer en separate toiletruimte op de begane grond; - Kleine vliering voor extra bergruimte; - Tuin met terras, beschoeiing, ruim vlonderterras en groen; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Gelegen nabij de historische ijsbaan Het Troontje; - Fraaie ligging in het waterrijke Noord-Hollandse polderlandschap; - Winkels, scholen en overige voorzieningen in Avenhorn en De Goorn op korte afstand; - Goede bereikbaarheid via de nabijgelegen A7; - In de eigendomsdocumentatie zijn erfdienstbaarheden opgenomen met betrekking tot de toegang over aangrenzende percelen - Aanvaarding in overleg. Een vrijstaand huis aan het water, een karakteristieke omgeving en volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken! Bent u op zoek naar een woning waar niet alleen het huis, maar vooral ook de locatie het verschil maakt? Dan nodigen wij u van harte uit om Het Hoog 5 in Avenhorn zelf te komen ontdekken. Ervaar de bijzondere ligging, de sfeer van het water en de mogelijkheden die deze woning biedt. Wij laten u deze verrassende plek graag zien!