Valkestein 3116714 BA EdeDe Steinen

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht, een moderne keuken én een zonnig balkon op het zuidoosten? Dit fijne appartement aan het Valkestein 311 in Ede heeft een comfortabel woonoppervlak van 69 m², beschikt over een energielabel D en is voorzien van gevelisolatie en overal dubbele beglazing. Gelegen aan een rustgevend groen park met water, biedt dit appartement een heerlijke plek om te wonen met alle gemakken binnen handbereik! Wonen aan het Valkestein 311 betekent zorgeloos genieten van een prettige indeling en een fijne lichtinval. Het complex heeft een bouwjaar van 1970 en is verduurzaamd met gevelisolatie en dubbele beglazing. In 2023 is de woning voorzien van een stijlvolle, moderne keuken. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een boiler. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten waar je volop van de zon kunt genieten. Extra praktisch is de ruime privéberging op de eigen woonverdieping en de royale hoeveelheid gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein. De Locatie: Groen, rustig en uitstekend bereikbaar Het appartement is prachtig gesitueerd direct aan een rustgevend, groen park met een mooie waterpartij. Dit zorgt voor een fraai uitzicht en een ontspannen woonomgeving. Direct voor het complex ligt een groot parkeerterrein met veel gratis parkeerplekken, waardoor je en je bezoek altijd gemakkelijk de auto kwijt kunnen. Voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevind je je op korte afstand van het complex. Ben je benieuwd naar het vrije uitzicht, de moderne keuken en het zonnige balkon van het Valkestein 311? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Prachtige ligging: Gelegen direct aan een rustgevend groen park met water; - Moderne keuken: Stijlvolle keuken vernieuwd in 2023; - Zonnige buitenruimte: Balkon ideaal gesitueerd op het zuidoosten; - Verduurzaamd comfort: Gevels volledig geïsoleerd en overal voorzien van dubbelglas (energielabel D); - Praktische bergruimte: Inclusief een ruime privéberging op de eigen verdieping; - Ruim parkeren: Veel gratis parkeergelegenheid direct op het voorgelegen parkeerterrein. Indeling Het complex: Via de afgelopen entree kom je bij de verzorgde centrale entree met brievenbussen, het bellenplateau, het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement: Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal die toegang geeft tot de diverse vertrekken in het appartement. De woonkamer is ruim en geniet door de grote raampartijen van een uitstekende daglichttoetreding en een mooi zicht op de groene omgeving. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en strak ingericht met hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte stappen we zo het aangrenzende balkon op. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers: Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer II: Een fijne tweede kamer, perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel uitgerust met een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Het Balkon: Optimaal genieten van de ochtend- en middagzon Het balkon is een absolute plus van het appartement en is ideaal gesitueerd op het zuidoosten. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot in de middag heerlijk in het zonnetje zitten met een ontspannend uitzicht over het park en het water. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging op de eigen verdieping voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Aantal slaapkamers: 2; - Aantal badkamers: 1; - Energielabel: D; - Isolatie: Volledig geïsoleerde muren en gedeeltelijk dubbele beglazing; - Keuken: Vernieuwd in 2023; - Klimaat & Installaties: Verwarming middels blokverwarming, warm water via een boiler; - Berging: Ruime privéberging op de eigen woonverdieping; - Parkeren: Voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.