Kanaal Zuid 369-A7381 AG Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)De Hooilanden-Oosterhuizen

Op een prachtige landelijke locatie vlakbij het Apeldoorns Kanaal, op een perceel van maar liefst 3.315 m², staat deze vrijstaande woning uit 2008 met een veelzijdig bijgebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en een gastenverblijf van 74 m2. Daardoor biedt dit bijzondere object volop ruimte voor comfortabel wonen, het ontvangen van gasten, samenwonen met ouder en/of kind en het uitoefenen van hobby's. Het geheel beschikt over een compleet ingericht modern gastenverblijf en een ruime garage van 61 m2 met onder meer een geïntegreerde hefbrug, elektra, water en een houtkachel. Daarnaast biedt het perceel een schuur met veranda (2024) en een kapschuur (2023) met plaats voor drie auto's. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een weiland dat interessante mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee. De landelijke ligging maakt het geheel compleet: aan de achterzijde kijk je vrij uit over de omliggende landerijen en geniet je van een gevoel van ruimte en vrijheid. Met 14 zonnepanelen en volledige isolatie beschikt de woning over een energielabel A en zijn bovendien belangrijke stappen gezet op het gebied van verduurzaming. De woning is gelegen op circa 3 km afstand van de kern van Klarenbeek. Klarenbeek is een gezellig dorp met diverse winkels, heeft een actief verenigingsleven, meerdere sportverenigingen en beschikt over een NS treinstation (traject Apeldoorn – Zutphen). Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle pelletkachel. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met, tussen de bomen door, zicht op de landerijen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling C.V. ketel (Remeha, 2021) en achteringang. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Middels een vlizotrap is de bergzolder, over de gehele lengte van de woning, te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. Gastenverblijf: Het moderne gastenverblijf is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst tref je de compleet uitgevoerde badkamer met een douche, toilet en dubbele wastafel. De woonkamer beschikt over openslaande deuren, een gezellige pelletkachel en een open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Tevens is er één slaapkamer aanwezig op de begane grond en een tweede slaapkamer is te bereiken via de vaste trap naar de verdieping. Info: - De woning is in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen; - Het gastenverblijf beschikt over een eigen c.v. installatie ten behoeve van vloerverwarming op de volledige begane grond. De badkamer heeft daarnaast ook nog een eigen radiator. Voor het gastenverblijf is een eigen kwh meter en gasmeter aanwezig; - In de keuken van de woning zijn de kookplaat, vaatwasser en combi oven vervangen; - In de garage en in de schuur is krachtstroom aanwezig; - De woning is voorzien van een definitief energielabel A (geldig tot 22-04-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 925.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.