Johan Dijkstrasingel 599951 MS Winsum (GR)Winsum Noord - Oost

Johan Dijkstrasingel 59 Winsum VRIJSTAAND WONEN MET OA EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN WERKKAMER BENEDEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER OP DE VERDIEPING, EEN EIGEN BIOSCOOP, LUXE BUITENLOUNGE EN VOLOP COMFORT! Een eigen thuisbioscoop, een fantastische buitenlounge, een royale tuin én energielabel A! Deze verrassend complete vrijstaande woning aan de Johan Dijkstrasingel in Winsum biedt alles voor heerlijk en comfortabel wonen. Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Winsum, staat deze prachtige vrijstaande gezinswoning uit 1995. Met een perceel van maar liefst 441 m², een uitbouw uit 2022, drie slaapkamers en tal van bijzondere extra's is dit een huis dat je absoluut van binnen én buiten moet beleven! De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A, maar liefst 28 zonnepanelen, een laadpaal op eigen terrein en slimme Philips Hue-verlichting die achterblijft. INDELING Begane grond Via de royale entree met trapopgang, toilet met fonteintje en praktische inloopvoorraadkast bereik je de lichte woonkamer met half open keuken (totaal circa 44 m2) met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de achtertuin. De open keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met natuurstenen werkblad, volop kastruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en een afzonderlijke stookruimte. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een royale werk- of hobbykamer (circa 11 m2). Deze ruimte beschikt over een eigen toegang tot de tuin en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit deze kamer is ook het irrigatiesysteem van de tuin te bedienen. EEN EIGEN BIOSCOOP AAN HUIS! Een absolute blikvanger is de voormalige garage, die is omgetoverd tot een privébioscoop! Compleet met Dolby Atmos, plafondspeakers, airconditioning en aangepaste isolatie geniet je hier van een echte bioscoopervaring, gewoon in je eigen huis. Liever een andere invulling? De ruimte kan ook weer als garage worden gebruikt of bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer op de begane grond. In dat geval neemt de verkoper de bioscoopinstallaties en de inrichting mee. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van Velux-dakramen, laminaatvloeren en verwarming. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale inloopkast met veel opbergruimte. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een extra grote douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. BUITEN GENIETEN IN STIJL! De besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een gazon, terras en borders met vaste planten. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen. Een van de absolute hoogtepunten van het huis is de fantastische buitenlounge! Deze sfeervolle, volledig houten lounge is een droom voor iedereen die van het buitenleven en gezelligheid houdt. De ruimte beschikt over een complete bar met professionele spoelbak en stromend water, een biertap, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, barkrukken, heaters met verlichting en zelfs een 90 inch televisiescherm! Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote loungeset! Of het nu gaat om een gezellige borrel, een lange zomeravond of samen een sportwedstrijd kijken: hier geniet je een groot deel van het jaar van je eigen privébar! Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande gezinswoning op 441 m² eigen grond; • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk; • Bouwjaar 1995, uitbouw gerealiseerd in 2022; • Energielabel A en maar liefst 28 zonnepanelen; • Eigen oprit met laadpaal; • Lichte woonkamer met houtkachel; • Royale werk-/hobbykamer op de begane grond; • Professionele privébioscoop in de voormalige garage; • Mogelijkheid slaapkamer met badkamer beneden; • Drie slaapkamers en een complete badkamer; • Ruime bergvliering; • Fraaie, besloten achtertuin, gehele tuin voorzien van irrigatiesysteem; • Luxe buitenlounge met onder andere een complete bar, biertap en 90 inch tv; • Slimme Philips Hue-verlichting in de gehele woning blijft achter. EEN WONING DIE JE MOET BELEVEN! Een eigen bioscoop, een fantastische buitenlounge, volop leefruimte en duurzame voorzieningen: deze vrijstaande woning heeft nét dat beetje extra! Een heerlijk gezinshuis waar comfortabel wonen en genieten perfect samenkomen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 495.000, - kosten koper