Troelstradreef 325237 DB Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Modern wonen met volop ruimte, een garage én een zonnige tuin! Welkom in deze sfeervolle geschakelde woning in de populaire Staatsliedenbuurt van De Maaspoort. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een verzorgde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletruimte en vloeren vernieuwd en is aan de achterzijde een groot dakkapel geplaatst. Ook het glas, de installaties en het wooncomfort zijn op verschillende punten verbeterd. Op het dak liggen bovendien 12 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en diverse verbeteringen is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Locatie De woning ligt in de populaire wijk De Maaspoort, een fijne woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In de wijk vind je onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en verschillende mogelijkheden voor ontspanning. Voor een wandeling of sportieve activiteit kun je terecht in het Burgemeester van Zwietenpark, bij de Noorderplas of op het sportpark. Ook de A59 is snel bereikbaar. En wil je gezellig de stad in? Dan is de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch vanuit De Maaspoort goed bereikbaar. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegangen tot de verschillende vertrekken. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een vinylvloer en airconditioning. Via de loopdeur stap je zo de tuin in.. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG-combioven, een vaatwasser en een boiler. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en de garage bereikbaar. De garage beschikt over een bergzoldertje en een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, voorzien van rolluiken. Hierdoor is extra ruimte en licht ontstaan. In één van de slaapkamers zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en heteluchtverwarming en tevens zijn hier ook aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De vierde slaapkamer is een fijne extra ruimte en beschikt over een Velux-dakraam met dubbel glas. Ook hier ligt een laminaatvloer. Tuin De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Het ruime terras is geschikt voor een lounge- of eethoek. Dankzij de aluminium overkapping en zonneluifel creëer je op het terras eenvoudig extra schaduw op warme dagen. De tuin is verder voorzien van cortenstalen plantenbakken, een houten schutting en een stalen tuinkast. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. Goed om te weten - Verrassend ruime geschakelde woning; - Vier slaapkamers; - Garage met elektrisch bedienbare roldeur en bergzoldertje; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Aluminium overkapping en zonneluifel; - Airconditioning in de woonkamer; - Kunststof dakkapel met rolluiken; - 12 zonnepanelen; - Meterkast verzwaard naar 3 x 25 ampère, geschikt voor elektrisch laden (wallbox voor elektrisch laden aanwezig); - Vernieuwd glas op de begane grond; - Er is glasvezel aanwezig; - Vernieuwd Velux-dakraam; - Op verschillende punten gemoderniseerd en instapklaar. Kortom Een ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning op een fijne plek in De Maaspoort, met vier slaapkamers, een garage, eigen parkeergelegenheid en een heerlijke tuin met overkapping. Een woning waar al veel is gedaan en waar je vooral nog je eigen spullen hoeft neer te zetten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering zijn niet bindend.