Gramsbergerhof 37783 BG GramsbergenGramsbergen Kern

Op korte afstand van het centrum van Gramsbergen staat deze ruime, geschakelde levensloopbestendige woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een fijne woning met volop mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een geïsoleerde berging én een extra berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. BUITEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een prettig formaat. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan het onderhoud. Ook de ligging van de woning is een pluspunt. De woning bevindt zich nabij het centrum van Gramsbergen, waar je terechtkunt voor de dagelijkse voorzieningen. Denk aan de supermarkt, gezondheidsvoorzieningen en diverse sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ligt Hardenberg op circa vijftien minuten rijden. Ook met de trein ben je binnen enkele minuten in Hardenberg; Gramsbergen beschikt namelijk over een eigen treinstation. BINNEN Begane grond: entree, hal met mooi ruim toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, deze is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend vind je de eethoek en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en kokendwaterkraan. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een tussenruimte die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Vanuit de tussenruimte is ook de geïsoleerde berging bereikbaar. Hier vind je een extra keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een nette pvc-vloer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een ruime en lichte slaapkamer met een vaste kast. Tevens vind je boven een separaat toilet. Er is ruimte om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Achter de netjes afgewerkte knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vliering: middels vlizotrap bereikbare zolder, ideaal voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Geïsoleerde berging; - Extra aangebouwde berging; - Elektrische screens buiten; - Aparte berging voor fietsen (later aangebouwd); - 10 zonnepanelen; - Energielabel A. Wil jij graag toekomstbestendig wonen in deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning en ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!