Leyweg 7302545 GP Den HaagMorgenstond-Oost

4-kamer appartement met riant balkon, ruime berging plus mogelijkheid tot aankoop van een garage! Dit nette appartement is centraal gelegen in de wijk "Leyenburg". Nabij winkelcentrum Leyenburg en het kleinere winkelcentrum aan het Monnickendamplein, het Haga ziekenhuis, het Zuiderpark en verschillende scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vlakbij bevindt zich de halte van bus 21 en 23, bus 23 stopt richting onder meer Scheveningen Noord. Bij het Haga ziekenhuis stoppen meerdere bus- en tramlijnen, zoals tram 4 en 6. Met de fiets zijn zowel het centrum van Den Haag als Kijkduin en het strand goed bereikbaar en via de nabijgelegen doorgaande wegen is er een goede aansluiting richting de rest van de stad en de uitvalswegen. Op fiets/loopafstand zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen. INDELING Entree op straatniveau met bellen en brievenbus tableau. Het appartement is gelegen op de eerste etage. Achter de voordeur is een gang die de verbinding is tussen de drie slaapkamers, het toilet met zwevend closet, de keuken, de meterkast met 7 groepen, vier bergkasten en last-but-not-least de woonkamer. De keuken is voorzien een 4-pits gasfornuis met combimagnetron en afzuigkap, een koel/vriescombi en een vaatwasser. In de keuken is ook netjes weggewerkt de opstelplaats van de wasmachine en indien gewenst een droger. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk, hier is een douche, een wastafel met meubel en een designradiator die ervoor zorgt dat je 's ochtends altijd droge en warme handdoeken hebt. Vanuit de keuken toegang tot het grote balkon. Een van de slaapkamers wordt geleverd compleet met bed en ombouw, een andere met de op maat gemaakte inbouwkast. De woonkamer geeft toegang tot twee balkons, een op het noordoosten en een op het westen. Eigen inpandige berging voor de fietsen, hier is de opstelplaats van de Cv-ketel. Mogelijkheid tot aankoop van een direct onder de woning gelegen garage van ca. 21 m². Ben je enthousiast geworden maak dan snel een afspraak en dan zie ik je snel op de Leyweg. " Wij zijn hier destijds komen wonen omdat het gewoon een geweldig ruim huis is voor een gezin en je alles in de buurt hebt, van ziekenhuis tot winkels waaronder supermarkten, openbaar vervoer, scholen, huisartsen etc. Voor ons was het niet alleen een huis maar een plek waar je elke dag met een glimlach thuis komt! " - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1958 • 4 Kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m² (NVM Meetinstructie) • Eigen berging in de onderbouw van ca. 6 m² • Groot balkon van ca. 20 m² • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, canon € 113,69 per halfjaar (exclusief beheerkosten). Grondwaarde € 25.264,-. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (eerstvolgende 01-01-2028) • Actieve VvE, maandbijdrage € 174,30 • Energielabel G • Optie tot aankopen van direct onder woning gelegen garage à € 55.000,- VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notaris keuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!