Brugweg 796882 MD Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Instapklaar wonen op de tweede woonlaag, met een fijn balkon, lift en alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zonder verbouwen zó in kunt trekken? Dan is dit in 2026 grondig gerenoveerde appartement in Velp-Zuid zeker het bekijken waard. Brugweg 79 is een fris, modern en comfortabel appartement dat recent op belangrijke onderdelen is vernieuwd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en het geheel is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Meubels plaatsen, verhuizen en wonen maar! Het appartement ligt op de tweede woonlaag van het complex. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het fraaie balkon op: een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een rustig moment aan het einde van de dag. Ook de locatie is sterk. Je woont hier in het gewilde Velp-Zuid, op loopafstand van het gezellige centrum van Velp, winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en het station. Daarnaast zijn Arnhem, de uitvalswegen en de natuur van de Veluwezoom goed bereikbaar. Een aantrekkelijke combinatie van comfort, voorzieningen en een groene woonomgeving. Het appartement maakt deel uit van een in 1977 gebouwd appartementencomplex met lift, een eigen berging in de onderbouw en een gezamenlijk parkeerterrein. Daarmee is het appartement praktisch, comfortabel en geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot alleenstaanden of stellen die graag gelijkvloers willen wonen. GLOBALE INDELING Onderbouw: privéberging, ideaal voor het stallen van de fiets of als extra opslagruimte. Begane grond: overdekte entree met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping: via zowel het trappenhuis als de lift bereikbare verdiepingshal met toegang tot het appartement. Ontvangsthal met meterkast, voorzien van een uitgebreide groepenkast, en toegang tot de vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn zowel de goed bemeten slaapkamer als de afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de boiler bereikbaar. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, een fraaie pvc-vloer, een grote raampartij en toegang tot het fraaie balkon. De moderne open keuken is recent geplaatst en voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. BIJZONDERHEDEN - Grondig gerenoveerd en instapklaar appartement. - Gelegen op de tweede woonlaag van het complex. - Balkon met een vrij en ruimtelijk uitzicht over het binnenterrein. - Lichte woonkamer met een prettige natuurlijke lichtinval. - Moderne, recent in 2026 geplaatste open keuken met inbouwapparatuur. - Ruime, vernieuwde badkamer met een moderne uitstraling. - Fraaie pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. - Goed bemeten, lichte slaapkamer. - Comfortabel appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie. - Praktische fietsenberging in de onderbouw. - Gezamenlijk parkeerterrein bij het complex. - Op wandelafstand van het centrum van Velp, winkels, station en diverse voorzieningen. - De servicekosten bedragen € 135,61 per maand, exclusief een voorschot van € 17,67 voor het waterverbruik. - Verwarming via blokverwarming; warm water via een elektrische boiler, merk Daalderop. - Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt circa € 140,- per maand. Periodieke verrekening vindt plaats op basis van individueel geregistreerd verbruik. - Het appartement is onderdeel van een recent geactiveerde Vereniging van Eigenaars. - Binnen het complex worden momenteel verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het plaatsen van zonnepanelen, gericht op het verbeteren van de energieprestaties van de appartementen. - Aanvaarding in overleg. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande, voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: • ‘As is, where is’-clausule, waarbij de aansprakelijkheid van verkoper wordt uitgesloten. • Asbestclausule, omdat het complex is gebouwd vóór het algehele asbestverbod van 2005. • Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. • Projectnotaris; de notariskeuze ligt bij verkoper. • Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. • Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules en toevoegingen is opgenomen achterin de verkoopbrochure. Wil je modern, licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Velp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons team laat je dit instapklare appartement graag zien. ACTIE = SUCCES!