Stevenshoeve 145463 LT VeghelErpseweg Zuid

Op een van de mooiste plekken van het groene Veghels Buiten staat deze moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning (2023) met energielabel A+++, hoogwaardige afwerking en een prachtige ligging! Deze eigentijdse woning in karakteristieke boerderijstijl combineert een onderscheidende architectuur met veel woonruimte en een luxe afwerking. De woning is volledig gasloos en bijzonder energiezuinig. Daarvoor zorgen de warmtepomp, de 22 zonnepanelen en de vloerverwarming met koelfunctie, die u per ruimte regelt. Binnen treft u een lichte uitgebouwde woonkamer, een luxe open U-keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een moderne badkamer en een berg- en technische ruimte. Via de vlizotrap bereikt u de vliering, met nog meer bergruimte. Ook buiten is het prettig wonen, met een verzorgde tuin en eigen carport met laadpaal onder de carport en parkeermogelijkheid voor een tweede auto in de gezamenlijke mandelige parkeerschuur. De groene omgeving maakt het geheel compleet. Groen en energiezuinig wonen, alles binnen handbereik. Wij laten u de woning graag zien. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: 201 m² Woonoppervlakte: 135 m² Externe bergruimte: 4,5 m² Overige inpandige ruimte: 8,5 m³ Inhoud: 532 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A+++ Meetrapport: Beschikbaar 1/20 mandelig aandeel in parkeerschuur: totaal 138 m² BIJZONDERHEDEN - Eigentijdse 2-onder-1 -kap woning uit 2023 - Energielabel A+++ en volledig gasloos - Warmtepomp met individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling - Voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking met veel maatwerkinterieur - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Geberit-douche-wc - Moderne badkamer met infrarood-Sunshower - Praktische bijkeuken met veel bergruimte - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Dakgoten voorzien van speciale geperforeerde aluminium bladwering - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Direct grenzend aan een groen wandelpad met vrij uitzicht ENERGIELABEL A+++ De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A+++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u deze instapklare en moderne 2-onder-1-kapwoning. U kunt uw auto parkeren onder de carport of in de overdekte parkeerschuur nabij de woning. De carport is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. ENTREE Bij binnenkomst voelt u het direct: hier is met zorg en oog voor detail gebouwd. De op maat gemaakte garderobekast geeft de hal een eigentijdse uitstraling en is een mooie introductie op de rest van de woning. In de hal bevinden zich verder de toiletruimte, de meterkast met waterontharder en de trap naar de eerste verdieping. Een fraaie glazen deur geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt, met strak gestucte wanden en plafonds. De bouwnaden in de plafonds zijn zorgvuldig weggewerkt, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Overal ligt dezelfde moderne tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, zodat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een lichte en ruime leefomgeving. De grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een bijzonder element is de kastenwand in meubelmaatwerk, die zich over vrijwel de gehele lengte van de woonkamer uitstrekt. De combinatie van walnotenhouten meubelpanelen, geïntegreerde kastruimte en decoratieve nissen met verlichting geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Ter hoogte van het eetgedeelte is bovendien een gezellige bank in een nis gecreëerd. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken aan de voorzijde. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uit 2023. Deze is modern uitgevoerd in een ruime U-opstelling, met veel werkruimte en een uitgebreide inrichting met hoogwaardige apparatuur. De keuken beschikt over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker, een Siemens-bakoven, een combi-oven met magnetronfunctie, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. BIJKEUKEN Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de multifunctionele bijkeuken/berging. Dankzij het maatwerkmeubilair voor wasmachine en droger is dit een bijzonder praktische ruimte, die daarnaast uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra opslag. De bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de carport en biedt direct toegang tot de fraai aangelegde tuin en de buitenberging. TOILETRUIMTE De toiletruimte bevindt zich bij de entree en is luxe uitgevoerd met een vrijhangend Geberit-douche-wc en een fontein met praktisch kastje. EERSTE VERDIEPING Via de flauw oplopende trap bereikt u de ruime overloop. Ook de eerste verdieping is met oog voor detail en in perfecte staat afgewerkt. Een fraaie tegelvloer loopt door over de overloop en in de slaapkamers, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een technische ruimte en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming- én koeling. De temperatuur in de slaapkamers en badkamer is per ruimte afzonderlijk regelbaar. SLAAPKAMERS De dakramen in de slaapkamers zijn allen voorzien van verduisterende raambekleding, insectenhorren en op afstand bedienbare buitenzonwering. Slaapkamer 1 : De masterbedroom is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 16,5 m². De inbouwkast is perfect op maat gemaakt onder de schuine wand en geeft een stijlvolle uitstraling aan de kamer. Daarnaast is er nog extra bergruimte onder de knieschotten gecreëerd. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 14,5 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m². BADKAMER De badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en is voorzien van een uitgebreide sanitaire inrichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met infrarood-Sunshower, een toilet en een royaal wastafelmeubel met voldoende kastruimte en een spiegel met verlichting. Dankzij de vloerverwarming geniet u bovendien van extra comfort. BERG- EN TECHNISCHE RUIMTE Vanaf de overloop bereikt u een aparte berg- en technische ruimte. Hier zijn de installaties overzichtelijk ondergebracht: de boiler van 300 liter, de wtw-installatie van Itho en het bedieningspaneel van de NIBE-warmtepomp. VLIERING Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze loopt over de volledige breedte van de woning en biedt volop plaats voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de 22 zonnepanelen. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de woonkamer bieden de dubbele openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot het terras, dat is afgewerkt met grote sierbestrating. De tuin is bijzonder verzorgd ingericht met diverse verhoogde plantenborders, siergrassen en een fraaie houten pergola met klimplanten en sfeerverlichting. Een echte blikvanger is het cortenstalen waterelement, gecombineerd met bijpassende sierpanelen. De afwisseling van natuurlijke materialen en groene beplanting zorgt voor een sfeervol geheel met veel privacy. BERGING In de tuin staat de vrijstaande berging van ca. 5,5 m². Hier stalt u eenvoudig uw fietsen en is volop ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. De berging en de tuin zijn ook bereikbaar via het pad naast de woning. Zo neemt u uw fiets eenvoudig mee naar binnen en naar buiten, zonder door het huis te hoeven. WONEN IN VEGHELS BUITEN Veghels Buiten staat bekend om zijn ruime, groene en kindvriendelijke opzet. Deze woning ligt aan een rustig erf met speelvoorzieningen voor de kinderen in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit het erf wandelt u zo de wijk uit, richting het buitengebied of langs de bomenrijen naar onder meer de Aa-Broeken. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen in Uden, Erp of Veghel snel bereikbaar. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca liggen op korte afstand. De Noordkade, met onder meer theater, bioscoop, horeca en culturele voorzieningen, maakt Veghel bovendien aantrekkelijk voor wie graag ontspanning en levendigheid dichtbij huis heeft. VEGHEL Veghel is een plaats in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en winkels. Ook grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.