Appelgaarde 143344 PB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Instapklaar en hoogwaardig afgewerkte woning in de Volgerlanden met ruime tuin (zuidwest). Deze wil je zien! Af en toe komt er een woning te koop, die al je woonwensen afvinkt. Dit is zo'n woning! De woning is door de huidige bewoner met zorg onderhouden en dat merk je direct bij binnenkomst. In de afgelopen paar jaar is de woning volledig gemoderniseerd met luxe keuken, badkamer en vloer-/wandafwerking. Een strakke maar sfeervolle afwerking met hoogwaardige materialen. Werkelijk instapklaar, meubels neerzetten en wonen! LOCATIE: Deze moderne tussenwoning aan de Appelgaarde 14 staat op een fijne en centrale locatie in de geliefde wijk de Volgerlanden. Een heerlijke gezinswoning met een prettige indeling, moderne/luxe afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, parkvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. WONING: De woning is gebouwd in 2002, heeft betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd. Gelegen aan een rustig woonhof met goede parkeergelegenheid voor de deur. Deze tweelaagse woning heeft een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond en op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte. TUIN: Heerlijke ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (moderne 3-fasen groepenkast en glasvezel) en betegelde toiletruimte (wandcloset met fonteintje). - Woonkamer: Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een strakke gietvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond. Bovendien beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een airco, die kan koelen en verwarmen. - Open keuken: Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het woonhof, bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Doordat de mooie gietvloer doorloopt over de gehele begane grond, geeft dit een mooi en rustgevend geheel. De luxe, witte inbouwkeuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, Siemens en Bosch, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, groot model koelkast, vriezer, (stoom)oven en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met ruimte voor opstelplaats wasmachine/droger, cv combiketel en mechanische ventilatiebox. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. - Badkamer: Moderne en neutraal betegelde badkamer (2022) met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. - 1e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door het extra hoge plafond. Dit geeft een ruimtelijk en speels karakter. Voorzien van een schuifwandkast en elektrische rolluiken voor beide ramen. - 2e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco en elektrisch rolluik. - 3e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een elektrisch rolluik. * de gehele 1e verdieping is luxe afgewerkt met een mooie pvc vloer, glad gestucte wanden en plafonds. BIJZONDERHEDEN: - Gietvloer op de begane grond en pvc vloer op de 1e verdieping - Glad gestucte wanden en plafonds - Airco in woonkamer en in 1 van de slaapkamers - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Oplevering eind februari 2027