Rijksstraatweg 379-A2025 DB HaarlemRivierenbuurt

PUUR* wonen in dit lichte 3-kamerappartement van circa 59 m², gelegen op de derde verdieping aan de Rijksstraatweg. Het appartement beschikt over een open woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een extra kamer die uitstekend als werk-, kinder- of slaapkamer kan worden gebruikt en een zonnig balkon gelegen op het westen. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1984 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Kom kijken en laat je verrassen! Locatie Ideaal gelegen in de Delftwijk. Diverse winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, sportclubs, kinderdagverblijven, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder' en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Goed om te weten: • 3-kamerappartement • Woonoppervlakte circa 59 m² (zie meetrapport) • Deels nieuwe kozijnen in 2025 • Geen bovenburen • Eigen berging op de begane grond • Balkon over de gehele breedte aan de achterzijde op het westen • Energielabel C • Gezonde en actieve VvE € 128,20,- • Parkeren op eigen terrein • Centrum Haarlem en centrum Bloemendaal binnen 15 minuten fietsen • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Entree, bellentableau met toegang tot het trappenhuis, berging bevind zich aan de achterzijde Derde verdieping Entree van het appartement in de hal met een kast, vanuit de hal is de open woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een tweede kamer, die naar wens gebruikt kan worden als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevind zich het balkon over de gehele breedte. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this bright 3-room apartment of approximately 59 m², located on the third floor on Rijksstraatweg. The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, an additional room that is perfectly suited as a home office, children's room or hobby room, and a sunny west-facing balcony. The property is part of an apartment complex built in 1984 and offers plenty of opportunities to create a home entirely to your own taste. In addition, the apartment comes with a private storage unit. Come and have a look – you might be pleasantly surprised! Location Ideally situated in the highly sought-after Delftwijk neighbourhood. Various shops (including the Marsmanplein shopping centre), schools, sports clubs, daycare centres, Schoterbos park, the Hekslootpolder nature reserve and public transport are all within walking distance. Haarlem city centre, the dunes and Bloemendaal beach are easily accessible by bicycle. Several recreational areas are also nearby, including Spaarnwoude and Westbroekplas, where you will find the popular restaurant Villa Westend. Another major advantage is the excellent accessibility of the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. Good to know: - 3-room apartment - Living area of approximately 59 m² (see measurement report) - Some window frames replaced in 2025 - No upstairs neighbours - Private storage unit on the ground floor - Full-width west-facing balcony at the rear - Energy label C - Financially healthy and active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €128.20 - Parking on private grounds - Haarlem city centre and Bloemendaal village centre within a 15-minute bike ride - Transfer date by mutual agreement Layout Ground floor Communal entrance with an intercom system and access to the staircase. The private storage unit is located at the rear of the building. Third floor Entrance to the apartment into the hallway, which includes a storage cupboard. From the hallway, you enter the bright, open-plan living room. The living area offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table and connects directly to the open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The apartment features one spacious bedroom and a second room that can be used as a home office, children's room or hobby room, depending on your needs. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. At the rear of the apartment, you will find the full-width west-facing balcony. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.