Brandstraat 88181 GD HeerdeHeerde

Karakter, luxe en hedendaags wooncomfort in een schitterend gemoderniseerde woonboerderij aan de rand van het dorpscentrum van Heerde Een unieke combinatie van authentieke charme en eigentijdse luxe! In Heerde staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1848, waar de sfeer van vroeger op prachtige wijze samengaat met het comfort van nu. De oude gebinten, stijlvolle lambrisering en de fraaie schouw geven het geheel een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd is de woonboerderij met veel oog voor detail gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Het resultaat is een bijzonder sfeervol en instapklaar geheel, waar u zich direct thuis zult voelen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij helemaal bij de tijd. Tussen 2020 en 2024 is de woning nagenoeg geheel geïsoleerd en met energielabel A+++ is er sprake van uitstekende energieprestaties. De woning is volledig gasloos en voorzien van 20 zonnepanelen, airconditioning voor verwarming en een warmtepompboiler. Zo geniet u hier niet alleen van de charme van een historische woning, maar ook van hedendaags wooncomfort. De woonboerderij heeft een unieke ligging aan de rand van het dorpscentrum van Heerde, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Ook de A50 ligt op korte afstand en dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen zijn onder meer Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Sfeervol wonen met karakteristieke details Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de entree met inbouwkast komt u in de indrukwekkende leefruimte, waar de keuken centraal is geplaatst en het geheel op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken, vernieuwd in 2026, vormt een eigentijdse blikvanger met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en twee keukenblokken met onder meer een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer ademt sfeer en karakter. De prachtige oude gebinten zijn nog mooi zichtbaar en de vide zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. In de voormalige hilde is een gezellige zithoek gecreëerd, compleet met een fraaie schouw waarin een houtkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. De stijlvolle lambrisering en de subtiele details geven de leefruimte een chique en tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Ook aan praktische opbergruimte is gedacht, met diverse ingebouwde kasten die op fraaie wijze in het interieur zijn verwerkt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die met een schuifdeur van de overige leefruimte kan worden afgescheiden. De aanwezige houtkachel maakt dit een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal om thuis te werken of rustig te ontspannen. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. Via de tussenhal bereikt u het separate toilet en de in 2024 vernieuwde badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de zij-entree is bovendien de ruime kelder bereikbaar, een praktische aanvulling op de bergruimte in huis. Verdieping met drie slaapkamers De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop dankzij de dakramen prettig licht is. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén van de slaapkamers beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De fraaie houten vloeren sluiten mooi aan bij het authentieke karakter van de woonboerderij. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De indeling biedt daarmee een prettige combinatie van sfeer, ruimte en praktisch gemak. Buiten genieten op uw eigen perceel Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De woonboerderij staat op een perceel van 871 m² met een fraai aangelegde tuin met veel groen. Dankzij de diverse zitjes en terrassen is hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De stenen barbecue maakt het geheel compleet en maakt het de perfecte plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een moestuin en staat er een prachtige walnotenboom in de voortuin. De tuin heeft veel privacy en is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Zo is er een garage van circa 6,70 x 4,80 meter, met een overkapping aan zowel de voor- als zijkant. Daarnaast is er een separate berging van circa 4,87 x 3,90 meter, eveneens voorzien van een overkapping van circa 4,90 x 2,70 meter. Verder zijn er drie houthokken aanwezig, ideaal voor het opslaan van haardhout en andere spullen. Op eigen terrein zijn bovendien twee parkeerplaatsen aanwezig. Kortom, een heerlijk ruim perceel met volop mogelijkheden voor tuinieren, hobby's, opslag en ontspannen genieten van het buitenleven. Bijzonder wonen met het comfort van nu Deze woonboerderij is een buitenkans voor wie valt voor de charme van een historisch huis, maar geen concessies wil doen aan comfort, afwerking en duurzaamheid. De karakteristieke details zijn op prachtige wijze behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen, een hoogwaardige afwerking en een uitstekend energielabel. Een sfeervol en instapklaar thuis waar historie en hedendaags wonen elkaar op een bijzondere manier ontmoeten. Zeker een bezichtiging waard!