Willem Kalfstraat 597545 AL EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Een huis met werk, maar ook met mogelijkheden! Ben je handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt aanpakken? Dan is de Willem Kalfstraat 59 wellicht iets voor jou! Deze tussenwoning uit 1964 beschikt over vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een praktische indeling. De woning vraagt om een grondige modernisering, maar biedt daarmee ook de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken. Ligging en omgeving: De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Stadsveld, in het westen van Enschede. Een gevestigde woonwijk met een mix van verschillende woningtypen en volop voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels bereikbaar en ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum van Enschede is eenvoudig per fiets te bereiken en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en de regio goed bereikbaar. Een praktische woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Via een brede, open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in een rechte opstelling is uitgevoerd en toegang biedt tot de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. De schuine dakvlakken bieden praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een achterom. Ook de tuin vraagt om aandacht, maar biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Artist impressies: Deze presentatie maakt gebruik van artist impressies. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte: 104 m²; - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Vier slaapkamers; - Energielabel D; - Aangebouwde stenen berging; - Balkon op de eerste verdieping; - Diepe achtertuin met achterom; - Woning dient grondig gemoderniseerd te worden; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: as is where is clausule, niet-zelf bewoningsclausule, ABC-clausule, opkoopbescherming Gemeente Enschede en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.